Lichtdurchflutete Zimmer, Insektenschutztüren, elektrisch steuerbare Rollläden und Photovoltaik sind nur einige Highlights dieses hochwertigen Doppelhauses in zentraler und dennoch ruhiger Wohnlage nahe dem Zentrum von Wiener Neustadt.
Die hellen Räumlichkeiten verteilen sich auf drei Wohnebenen und vermitteln weitläufigen Wohncharakter. Insgesamt stehen 213 m² Wohnfläche plus Vollkeller zur Verfügung, die darauf warten ganz individuell nach Ihren Bedürfnissen genutzt zu werden. Ob Billardzimmer im Keller oder Kunstatelier im Dachgeschoß - hier lässt sich alles räumlich vereinen.
Neben 3 Schlafräumen bietet dieser Wohlfühltraum eine Küche mit angrenzendem Esszimmer, zwei geräumige Luxusbadezimmer mit Echtglasduschen und hochwertigen Böden. Gut geschnittene, helle Räume, eine großzügige überdachte Terrasse, ein großer Balkon im 1. Stock und eine riesige ca. 45 m2 Dachterrasse laden zum Verweilen, Genießen und Entspannen ein.
Kunststofffenster mit 3-fach Isolierverglasung und Außenrollläden, Terrassentüren mit Fliegengitter in Schiebebauweise, eine Fußbodenheizung, offener Kamin, erlesene Pflasterungen im Außenbereich, wunderschöne Eichendielen im Inneren - nur das Beste vom Besten ist hier für mehr Lebensqualität zum Einsatz gekommen.
Für noch mehr Luxus wurden bereits viele Vorbereitungen getroffen wie z.B. Alarmanlage, Klimaanlage, BUS-System (für eine Steuerung von Heizung, Licht, Rollläden etc.) über WLAN, Leerverrohrung im Keller für einen Pool.
Die Hardfacts:
+ Selbstreinigende Fassadenfarbe
+ 20cm EPS Fassadendämmung
+ Raumluftkühlung
+ Offener Kamin
+ Luxus Innentüren mit Spezialdichtungen für ein sanftes Schließen
+ Rollrasen
+ Alle Zimmer mit Internet und TV-Anschluss
+ Photovoltaik
+ Hochwertige Böden
+ Edle Einfriedung aus grauem Alu (BRIX Zäune)
+ Vollkeller
+ Offener Kamin mit Sitzbank und Lüftung, um die warme Luft schneller im Raum zu verteilen
uvm.
Habe ich Sie neugierig gemacht? Dann vereinbaren Sie gleich Ihren ganz persönlichen Besichtigungstermin unter +43 699 172 81 0 82 und überzeugen Sie sich selbst von diesem Familientraum!
Ich freue mich auf Ihren Anruf! Sabine Rosteck, Immosky
Schulen:
In unmittelbarer Nähe befindet sich ein Kindergarten, welchen Sie zu Fuß in 2 Minuten erreichen. Zur nächsten Volksschule sind es nur ca. 15 Gehminuten.
In Wiener Neustadt befinden sich eine Vielzahl an Mittelschulen, die Privatschule (Santa Christiana), sämtliche weiterführende und berufsbildende Schulen und auch die Fachhochschule, welche im Herbst 2019 sogar einen Campus in der Innenstadt haben wird.
Einkaufsmöglichkeiten:
In nur zwei Kilometer Entfernung befindet sich das Einkaufszentrum Fischapark wo Sie 120 Shops von Gastronomiebetrieben, Boutiquen, Kosmetik, Technik, Lifestyle und noch vielem mehr finden. In der selben Distanz kommen Sie auch in die Merkurcity, wo sich ein großes Fitnessstudio und diverse Geschäfte angesiedelt haben. Die Innenstadt punktet mit kleineren Geschäften, Bars und Kaffeehäusern. Kulturinteressierte finden im Stadttheater oder in der Arena Nova laufend Veranstaltungen. Ob Kabarett, Musicals, Messen und Ausstellungen hier ist sicher immer wieder etwas dabei.
Öffentlicher Verkehr:
Bus- und Zugverbindungen bringen Sie in alle Richtungen rund um Wiener Neustadt.
Von Ihrem Haus aus sind Sie mit dem Bus 1155, welchen Sie in 3 Gehminuten erreichen, in 12 Minuten am Wiener Neustädter Hauptbahnhof und von hier aus bequem in 35 Minuten in Wien Meidling.
Durch die Möglichkeit der beiden gratis Parkdecks am Bahnhof (P&R) können Sie auch mit dem Auto zum Bahnhof pendeln.
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