Dieses Haus bietet ausreichend Platz für eine Familie!
ZUM HAUS:
ln 2630 Ternitz wird ein Reihenhaus mit Zubau und extra großem Wohnzimmer von 50 m², mit gesamt ca. 135 m² WOHNFLÄCHE verkauft. Der GRUNDANTEIL beträgt ca. 200 m², die PERFEKTE RAUMAUFTEILUNG sorgt für ein angenehmes Wohn- bzw. Arbeitsklima.
Das Reihenhaus wurde in ZIEGELMASSIVBAUWEISE und BAUMEISTERQUALITÄT 1972 errichtet und 1993 mit einem großen ZUBAU erweitert.
Das Heizsystem besteht aus einer Ölzentralheizung. Die Fassade wurde bereits wärmeisoliert, Dach und sämtliche Verblechungen wurden 1993 ebenfalls erneuert. Alle Fenster im Haus sind mit hochwertigen Kunstofffenster und 2-Scheiben-Isolierverglasung ausgestattet, ebenso haben alle Fenster Außenjalousien.
Von dem 52 m² großen und lichtdurchflutenden Wohnzimmer, in dem auch die Errichtung eines offenen Kamins und die Öffnung zur Küche möglich wäre, gelangt man auf die TERRASSE mit einem herrlichen Blick auf den sonnigen ca. 200 m² großen GARTEN.
Die Treppen im Haus sind aus ECHTHOLZ und sehr gepflegt.
Das schöne Reihenhaus ist mit hochwertigen, großen ECHTHOLZ PARKETTDIELEN in allen Wohn- und Schlafräumen ausgestattet, Sanitär- und Nassräume und die Küche sind mit Fliesen ausgestattet.
Das Haus verfügt über einen Internet - und Fernsehanschluss.
Das Haus teilt sich wie folgt auf:
ERDGESCHOSS
* Eingangsbereich mit Garderobe und genügend Stauraum, Abstellraum und offener Flur
* großzügiges Wohn/Esszimmer mit der Möglichkeit für einen offenen Kamin und Ausgang auf die südwestseitige Terrasse
* Küche mit der Möglichkeit zur Öffnung, um auch einen Ausgang auf die südwestseitige Terrasse zu haben
* WC mit Waschbecken
1.OBERGESCHOSS
* Stiegenhaus
* 1 Schlafzimmer
* Flur
* 2 Kinderzimmer bzw. Büros
* 1 Tageslicht-Bad mit Dusche, Badewanne und WC
KELLER
* Der Keller ist gefliest und ausgemalt
* 1 Zimmer verwendet als Wirtschaftsraum mit Waschmaschinenanschluss
* 1 Zimmer ( in einem Raum ist die komplette Haustechnik untergebracht)
* 1 Zimmer als Partyraum bzw. Stauraum verwendbar
Das Carport bietet Platz für einen PKW.
Das Haus ist mit einem sehr schönen, teils lebenden ZAUN eingefriedet.
LAGE
Ternitz liegt im unteren Schwarzatal am Beginn des Steinfeldes im Industrieviertel. Mit der Gösing-Hochberg-Gruppe, die zugleich auch mit 898 m der höchste Punkt der Gemeinde ist, bildet das Gemeindegebiet von Ternitz die nördliche Umgrenzung der Buckligen Welt am Alpenostrand. Hauptfluss ist die Schwarza.
Ternitz ist gut an wichtige Verkehrsrouten angeschlossen. Ternitz liegt an der Wiener Neustädter Straße B 17. Auch von der Semmering Schnellstraße S 6 Abfahrt Neunkirchen ist die Gemeinde schnell erreichbar.
Ternitz liegt an der Südbahn und ist durch den Bahnhof Ternitz, der vom Haus in 5 min erreichbar ist und an den Verkehr von Regionalzügen in Richtung Payerbach-Reichenau bzw. Richtung Wien Stundentakt angebunden.
Ternitz ist mit ca. 15.000 Einwohnern größer als die Bezirkshauptstadt Neunkirchen, etwa 70 km südlich der Bundeshauptstadt Wien im Industrieviertel. Sie ist und eine Schul-, Einkaufs- und Industriestadt, und doch am Rande eines Erholungsgebietes wie Puchberg oder den Semmering.
Die AUSGEZEICHNETE LAGE besticht einerseits durch die RUHELAGE und anderseits durch die SCHNELLE ERREICHBARKEIT des AUTOBAHNANSCHLUSSES. Durch diesen Anschluss ist man in ca. 45 MINUTEN IN WIEN. Die Anbindung an das öffentliche Verkehrsnetz (Bahn & Bus) ist ebenfalls perfekt gegeben.
Das HAUS befindet sich in einem ruhigen Siedlungsgebiet.
Das Stadtzentrum von Ternitz befindet sich in ca. 300 m Entfernung von der Liegenschaft und ist in 2 Gehminuten erreichbar.
INFRASTRUKTUR
* Kindergarten ca. 300 m
* Schule ca. 300 m
* Praktischer Arzt ca. 500m
* Spar und Billa ca. 300m
* Bahnhof ca. 800 m
* regionale Autobuslinien ca. 300m
HAUSÜBERGABE
Das Haus kann per sofort übernommen werden.
WEITERE DETAILS sind auf Anfrage gerne erhältlich.
Gerne zeigen wir Ihnen dieses perfekte Haus im Rahmen einer unverbindlichen Besichtigung. Telefonisch erreichen Sie mich immer gerne unter 0664/1901697.
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