Außenpool, uneinsichtiger Garten, südseitige Ausrichtung und sensationelle Grünruhelage! Verspielt und verträumt präsentiert sich dieses entzückende Einfamilienhaus unter dem Immobilienhimmel. Der großzügige Pool lädt an heißen Sommertagen zur verdienten Abkühlung ein. Eine Gartenlaube sorgt für gemütliches Beisammensein mit Freunden. Der Wintergarten ist im Sommer wie im Winter mit viel Licht und Sonne versorgt und bietet einen traumhaften Blick in den großen Garten. Als Eckgrundstück luftig in die Einfamiliensiedlung eingebettet, ist ein Maximum an Privatsphäre gewährleistet.
Komplett unterkellertes und mit neuer Wärmeschutzfassade, neuen Fenstern und Elektrik (2008) ausgestattetes Haus muss demnach nur innen den persönlichen Einrichtungswünschen angepasst werden. Ein großer Kachelofen spendet wohlige Wärme und heizt das gesamte Haus. Ergänzend befinden sich in allen Räumen Elektroheizkörper mit Speichersteinen. Küche, Bad und Toilette sind vollkommen funktionsfähig aber schon in die Jahre gekommen.
Die Wohnfläche von rund 63 m2 wird durch einen rund 15m2 großen Wintergarten ergänzt.
Raumaufteilung: Wohn-, Esszimmer, Wintergarten, Küche, 2 Schlafzimmer, Vorzimmer, Bad, Toilette, Keller mit 60 m2
2008 wurden Wärmeschutzfassade, Fenster und die Elektrik erneuert.
Die Grundsteuer beträgt 21,35 und die Gemeinde Abgaben ca. 130,--Euro im Quartal.
Vereinbaren Sie Ihren persönlichen Besichtigungstermin unter 0676 561 1148 und überzeugen Sie sich von dieser einzigartigen Immobilie. Ich freue mich auf Ihren Anruf, Mag. Tamara Saleh, Immosky Wien.
Schulen:
Theresienfeld bietet ein vielfältiges Bildungsangebot mit Kindergärten, Volksschule und weitfürenden Schulen.
z.B. Landesberufsschulen für kaufmännische Lehrlinge, Landeskindergarten Theresienfeld - Kirchengasse, Landeskindergarten Theresienfeld - Roseggerstraße, Schülerwohnheim der Landesberufsschulen Theresienfeld.
Einkaufsmöglichkeiten:
Theresienfeld bietet im Ortszentrum die notwendige Infrastruktur mit Ärzten, Banken, Supermärkten und Geschäften. Die Gastronomie verwöhnt mit lokalen Schmankerln.
Öffentlicher Verkehr:
Theresienfeld liegt an der Südbahn. Es halten Züge der S-Bahn Linien S3 und S4, wodurch es Richtung Wien und Wiener Neustadt einen Stundentakt gibt.
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