Ihr neues Domizil soll so manchen Ansprüchen, die Ihrer Lieben und Ihren eigenen, gerecht werden?
Dazu gehören ein großzügiges Platzangebot, viel Luft, viel Grün, aber auch die Möglichkeit von Wohnen, Feiern und Arbeiten unter einem Dach?
Sie suchen die richtige Liegenschaft, um ihre Träume zu verwirklichen und Ihren individuellen Gestaltungsideen freien Lauf zu lassen?
Na bitte - hier finden Sie was Sie suchen!
Dieses äußerst attraktive und gepflegte Haus mit geräumiger Wohnung und ehemaliger Arztpraxis ist Ideal verfügbar für Anleger, große Familien, Ärzte oder Selbstständige.
Über einen ansprechend schönen Innenhof gelangen Sie barrierefrei in die ehemalige Ordination, über einen separaten Eingang und Stiegenaufgang in den Wohnbereich im Obergeschoß, und auch in einen idyllischen Naturgarten mit Altbaumbestand und geräumigen Nebengebäuden. Bestechend dort die ehemalige Heurigenstube, die für Indoorsportzwecke, Musik, Hobby etc. bestens zu nutzen ist.
Die vollklimatisierte Ordination verfügt über einen modernen Empfangsbereich, etliche Therapieräume, Büro und Küche. Insgesamt 6 Räume und 3 WCs bieten also viel Platz, um diese auch als Büro-, oder Geschäftslokal zu adaptieren. Auch ein Umbau in eine großzügige Wohnung ist mit geringem Aufwand sehr gut möglich.
Die neu adaptierte Wohnung im Obergeschoß besticht durch Größe, Behaglichkeit und Flair.
Hier warten auf Sie und Ihre Lieben 5 Zimmer, eine offene Wohnküche mit gemauertem Brot- und Pizzabackofen, ein Essbereich, weiters Speis, begehbarer Schrankraum, Abstellraum, 2 Bäder, drei WCs und 2 Vorräume.
Beheizt wird das Haus über Zentralheizung mit Gas oder festen Brennstoffen, Fußbodenheizung, und 12 m² Solaranlage.
Die Vielseitigkeit dieser Liegenschaft wird abgerundet durch eine Garage und drei Parkplätze, und last but not least, ein ehemaliges Presshaus und einen kleinen Weinkeller.
Interesse? Dann freue ich mich auf Ihren Anruf!
Schulen:
In Gehdistanz befinden sich ein Kindergarten und die Volksschule St. Veit. Direkt in Berndorf finden Sie alle relevanten Schultypen vor. 5 Kindergärten, 3 Volksschulen, 2 Hauptschulen, ein Gymnasium, ein Sonderpädagogisches Zentrum mit einer Sonderschule und eine Musikschule.
Einkaufsmöglichkeiten:
Berndorf mit seiner Vielzahl an Geschäften, Boutiquen, der Gastronomie, den Apotheken und Banken bietet Ihnen eine hervorragende Infrastruktur. Zu Fuß erreichen Sie so gut wie alle relevanten Supermärkte aber auch Nahversorger, sowie Gasthäuser mit gutbürgerlicher Küche.
Öffentlicher Verkehr:
Die Busstation befindet sich 100 m vom Haus entfernt, mt Verbindungsmöglichkeit nach Berndorf, Baden und Leobersdorf (Südbahn). In 7 bis 8 Autominuten erreichen Sie die Auffahrt Leobersdorf A2 nach Wien und Graz.
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