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Familienwohnsitz mit Einliegerwohnung!
Unsere ID: IL919630, Makler Objekt-ID: 324859
Kaufpreis: € 390.000,00
Wohnfläche: 260,00 m2
Zimmer: 10

EckdatenEckdaten  
Wohnfläche: 260.00 m2
Grundfläche: 1351.00 m2
Baujahr: 1980
Zimmer: 10
Badezimmer: 2
PreisePreise  
Kaufpreis: € 390.000.00
Provision: 3 % exkl. MwSt.
Zusätzliche InformationenZusätzliche Informationen  
Eigenschaften: Keller
Freiflächen: Balkon/Terrasse, Garten
Balkon-/ Terrassefläche: 40.00 m2
Gartenfläche: 1000.00 m2
Verfügbar: auf Anfrage
StandortStandort  
Bundesland: Niederösterreich
Postleitzahl: 2551
Gemeinde: Enzesfeld-Lindabrunn
KontaktKontakt  
Vorname: Clemens
Familienname: Döller
Handy:
+43 (0) 676 36 27 053

BeschreibungBeschreibung  
In diesem traumhaften Haus wird sich Ihre Familie wohlfühlen. Die separate Einliegerwohnung eignet sich hervorragend für Ihr Au-pair oder auch für Ihre pflegebedürftigen Eltern!

Die Liegenschaft befindet sich am Ortsrand, in einer ruhigen Siedlung. Der wunderbare Garten ist von den Nachbarn nicht einsehbar.

Das Herzstück dieses Hauses ist mit Sicherheit der riesige Wohnraum mit offener Küche und direktem Ausgang auf die traumhafte 40 m² Terrasse.

Im Erdgeschoß des Hauses befinden sich vier Schlafzimmer, das Wohnzimmer mit offener Küche, ein Bad und zwei Toiletten. Alle Zimmer sind getrennt begehbar. Insgesamt stehen Ihnen 130m2 Wohnfläche zur Verfügung.

Das Haus ist komplett unterkellert und beinhaltet eine Souterrainwohnung, welche über einen separaten Eingang betreten werden kann. Sie kann als Büro oder Ordination genutzt werden. Im Keller haben Sie auch eine Waschküche, zwei Gästezimmer und zwei Abstellräume.

Im Jahre 2005 wurde das Objekt komplett entkernt und renoviert. Es wurden Fenster, Türen, Böden und Leitungen erneuert.

Bei Interesse melden Sie sich für eine unverbindliche Besichtigung!


Schulen:
Im Ort befinden sich ein Kindergarten und eine Volksschule. Beides finden Sie im Ortszentrum, welches fußläufig erreichbar ist. Höher bildende Schulen gibt es entweder in Baden oder in Wr. Neustadt.

Einkaufsmöglichkeiten:
Alle Einkaufsmöglichkeiten für den täglichen Bedarf finden Sie in der Ortschaft. Es gibt einen Billa, Bäckereien und sonstige Geschäfte. Ebenfalls gibt es Wirtshäuser und eine Bank.

Öffentlicher Verkehr:
Enzesfeld hat eine gute Anbindung an den öffentlichen Verkehr. Sie können vom Bahnhof Enzesfeld mit dem Zug nach Leobersdorf fahren und von dort aus haben Sie alle Möglichkeiten. Sie benötigen ca. 30 Minuten nach Wien mit dem Zug.
Die Autobahnauffahrt zur A2 ist auch nur 3 km entfernt und verbindet Sie mit Wien und Wr. Neustadt.


Der Eigentuemer wurde aufgefordert, den Energieausweis vorzulegen.
SkyLead Real GmbH
Profil Link: https://at.immolive24.com/makler/skylead.html
Firma: SkyLead Real GmbH
Adresse: Modecenterstraße 22/C68
Postleitzahl: 1030
Stadt: Wien
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