Älteres Einfamilienhaus in zentraler Lage in 2544 Leobersdorf, Obj. 12311-SZ Bezirk, Nähe – Umgebung: Baden, Niederösterreich, Wien
Einfamilienhaus mit Potential. Zur Zeit noch starker Renovierungsbedarf. Das Haus befindet sich in guter, zentraler Lage. Großer, uneinsehbarer Garten mit Altbaumbestand., Grundstücksgröße: 914 m², , Wohnnutzfläche: ca. 170 m², Aufschließungsabgabe: Die Aufschließungsabgabe an die Gemeinde ist bereits bezahlt., Baujahr / Zustand: 1905 Dach und Fenster 2000 / Renovierungsbedarf, Bauart / Ausstattung: Massiv, , Dachdeckung: Ziegel, Fenster: Thermofenster aus Kunststoff, Böden: Verschiedene, Heizwärmebedarf-HWB: 260, Klasse -HWB: G, Gesamtenergieeffizienz-Faktor fGEE: 2,62, Klasse – fGEE: E, Ausstellungsdatum: 27.06.2016, Gültig bis: 26.06.2026, ERDGESCHOSS: 8 Zimmer , 2 Küchen, 2 Bäder mit WC, Abstellraum KELLER: teil unterkellert (Erdkeller), Zimmer: 8, Heizung: Zentralheizung mit Pellets (2014 erneuert), Möbliert: leer, Nebengebäude: Gemauerter Schuppen, Gartenbild: Uneinsehbarer Naturgarten mit Altbaumbestand, Objektlage: Ebene Lage im Ortsverband. Kindergarten, Schule, Arzt, Apotheke und Einkaufsmöglichkeiten. Sehr gute Verkehrsanbindung (ca. 5 Gehminuten zum Bahnhof), Anschlüsse: Wasser, Strom, und Kanal sind angeschlossen und sämtliche Anschlussgebühren bezahlt. SAT-Anlage. Gas in der Straße., Übernahme: sofort, Preis €: 299.000,--, Preiskommentar: ca. € 150,-- Betriebskosten im Monat ohne Strom und Heizung,
Sollten trotzdem Fragen unbeantwortet bleiben, oder Sie eine Direktbesichtigung wün-schen, stehen wir Ihnen selbstverständlich gerne zur Verfügung.
Kontaktieren Sie bitte dazu unseren zuständigen Mitarbeiter Herrn Szupper Anton unter 0664 / 124 19 66.
Weitere Informationen und Liegenschaften finden Sie auf unserer homepage. www.wimmer-immobilien.at
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