Haus, 2534, Alland

Zum Verkauf gelangt dieses wunderschöne und moderne Haus in perfektem Zustand in absoluter Ruhelage der Wienerwaldgemeinde Alland. Nur 20min von Wien entfernt!

Das Haus wurde 2014 komplett als Niedrigenergiehaus errichtet und glänzt mit perfekter Raumaufteilung, hochwertiger Ausstattung und einem traumhaft angelegten Garten in Richtung  Süden mit unverbauten Blick auf Wiesen und Wälder des Wienerwaldes.

Im Obergeschoss befinden sich 3 Schlafzimmer, 1 großer begehbarer Kleiderschrankraum, 1 Büro sowie 2 voll ausgestattete Badezimmer und ein herrlicher Balkon.

Im Erdgeschoss befindet sich der großzügige Wohnbereich mit offenem Kamin, 2 Essbereiche, eine hochwertige komplett ausgestattete Einbauküche, ein Büro sowie Wirtschafts- und Abstellräume und ein überaus großzügiger Eingangs- und Stiegenhausbereich. Eine Gästetoilette befindet sich ebenfalls beim Eingangsbereich. Eine großzügige Terrasse wurde vor dem Wohnbereich im südlich gelegenen Garten angelegt.

Im Untergeschoss befindet sich ein Gästezimmer samt voll ausgestattetem eigenem Badezimmer. Dieser Gäste- oder Personalbereich kann mittels eigenem Eingang betreten werden. Des weiteren befindet sich im unteren Geschoss ein Wellnesbereich samt moderner Sauna, Duschen und einer Toilette, ein Fitness- und Turnsaal samt Kletterwand und ein Speise- und Weinkeller mit speziellem Lehmboden, optimal für die Lagerung von Lebensmitteln. Im Untergeschoss befindet sich auch der Heizungs- und Technikraum mit der modernen Pelletsheizung samt großem Pelletstank. Das Haus verfügt darüber hinaus über eine Solaranlage.

Auf dem Grundstück wurde ausserdem ein wunderschöner Garten samt hauseigenem Brunnen angelegt. Vor dem Haus befindet sich ein Carport bzw. eine Doppelgarage samt Lagerraum und eine große Einfahrt samt elektrikschem Tor. Das Haus wird mittels Pelletsheizung über eine Fussbodenheizung beheizt.

Sämtliche dreifach-verglaste Thermofenster sind mit Aussenjalousien ausgestattet. Ein Dachboden als Abstellraum ist vorhanden. Im Haus wurde ein hochwertiger Eichen-Parkettboden verlegt.

Das gesamte Haus wurde nach Fertigstellung 2014 komplett von einer Tischlerei hochwertig möbliert. Das Möbeldesign zieht sich durch das ganze Haus und wirkt daher äußerst harmonisch!

Weitere Details erhalten Interessenten gerne nach einer Besichtigung mit uns!

Für Fragen und Besichtigungen stehen wir jederzeit gerne zur Verfügung.

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