Dieses 2013 neu gebaute Energie- und Lichtwunder wird Sie und Ihre Lieben und Ihre Brieftasche erfreuen!
In Ziegelmassivbauweise errichtet und mit modernster Energietechnik ausgestattet (Photovoltaik, Luft/Wärmepumpe, Infrarotheizung, Wasseraufbereitung etc.) besticht dieses sonnendurchflutete Traumhaus durch den sagenhaften Energie-Wert von 10KW, welches einer Energieklasse von AA+ entspricht und pro Jahr Strom- und Heizkosten von nur knapp über 500 Euro verursacht.
Auf bequemen 174 m² Wohnfläche können Sie sich so richtig austoben. Im Erdgeschoss laden eine Open-Kitchen und ein riesengroßer Wohn-Essraum mit ebenerdigem Ausgang auf die Sonnenterrasse zum sonnendurchfluteten Genießen bei allen Jahreszeiten ein. Ein Schwedenofen und Infrarot-Heizpaneele sorgen für eine wohlige Wärme im Winter und die Klimaanlage und Hauslüftung sorgen für angenehme Kühle im Sommer. Im großen, gepflegten, südseitigen Garten gibt es bereits eine Vorbereitung für ein Swimmingpool. Mit geringen Fertigstellungsarbeiten kann noch eine eigene kleine Einliegerwohnung, separat zugänglich, eingerichtet werden.
Der Dichtbetonkeller ist voll ausgebaut und ebenfalls mit einem kuscheligen Kaminofen versehen, somit werden sich auch Ihre Besucher bei Ihnen pudelwohl fühlen. Für Ihre Autos gibt es ebenfalls genügend Platz in der geräumigen Doppelgarage. Dieses Traumhaus ist so gut wie neu und mit edlen, modernen Materialien und Ausstattungsdetails vervollständigt. Zum Kaufpreis hinzu kommt ein offenes Förderungsdarlehen (Familienförderung + Passivhausförderung) in Höhe von ca. 70.500,- das übernommen werden kann oder ausbezahlt werden muss (Kaufpreis gesamt: 549.500,-)
Zögern Sie nicht lange und vereinbaren Sie einen Besichtigungstermin mit mir unter 0676 570 45 44!
Schulen:
Kindergarten, Volksschule, Neue Mittelschule in Gehdistanz, weiterführende Schulen im nahen Baden bequem mit der Badner Bahn erreichbar.
Einkaufsmöglichkeiten:
Nahversorger, Supermärkte in naher Gehdistanz, wenige Fahrtminuten mit der Badner Bahn in die SCS.
Öffentlicher Verkehr:
Wiener Vorortelinienbus und Badner Bahn befinden sich in naher Gehdistanz
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