Einfamilienhaus mit 2 Wohneinheiten, Nähe Baden in 2511 Pfaffstätten, Obj. 12312-SZ Bezirk, Nähe – Umgebung: Baden, Niederösterreich, Wien
Sofort beziehbares Haus mit zwei getrennten Wohneinheiten. Dem Alter entsprechender Zustand, daher Modernisierungsbedarf. Überdachte Einfahrt. Ruhige Lage Nähe den Weingärten., Grundstücksgröße: 334 m², , Wohnnutzfläche: ca. 234 m², Aufschließungsabgabe: Die Aufschließungsabgabe an die Gemeinde ist bereits bezahlt., Baujahr / Zustand: 1940 Umbau 1970 / Modernisierungsbedarf, Bauart / Ausstattung: Massiv, , Dachdeckung: Ziegel, Fenster: Thermofenster aus Holz, Böden: Verschiedene, Heizwärmebedarf-HWB: 243, Klasse -HWB: F, Gesamtenergieeffizienz-Faktor fGEE: 2,63, Klasse – fGEE: E, Ausstellungsdatum: 29.03.2017, Gültig bis: 28.03.2027, Räumlichkeiten: ERDGESCHOSS: Wohneinheit 1 = ca. 68,85 m²: 2 Zimmer, Küche, Veranda, Bad, WC, Abstellraum, ERDGESCHOSS: Wohneinheit 2 = ca. 124,81 m² 2 Zimmer im Erdgeschoss Küche, Bad WC DACHGESCHOSS: Wohneinheit 2 = 2 Zimmer, große ca. 24 m² Terrasse mit Zugang in den Innenhof KELLER: ca. 50 m² Gewölbekeller, Zimmer: 7, Heizung: Wohneinheit 1 gibt es zur Zeit keine Heizung Wohneinheit 2 mit festen Brennstoffen, Gasetagenheizung, Möbliert: teilmöbliert, Nebengebäude: Schuppen, Gartenbild: Uneinsehbarer Innenhof, Objektlage: Ruhige Lage. Schule, Kindergarten, Arzt, Apotheke und Einkaufsmöglichkeit. Sehr gute Verkehrsanbindung., Anschlüsse: Wasser, Strom, Kanal, Gas und Kabel TV, sind angeschlossen und sämtliche Anschlussgebühren bezahlt Übernahme: sofort, Preis €: 290.000,--, Preiskommentar: ca. € 80,-- Betriebskosten im Monat ohne Strom und Heizung,
Sollten trotzdem Fragen unbeantwortet bleiben, oder Sie eine Direktbesichtigung wün-schen, stehen wir Ihnen selbstverständlich gerne zur Verfügung.
Kontaktieren Sie bitte dazu unseren zuständigen Mitarbeiter Herrn Szupper Anton unter 0664 / 124 19 66.
Weitere Informationen und Liegenschaften finden Sie auf unserer homepage. www.wimmer-immobilien.at
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