Haus, 2483, Weigelsdorf

Das großzügig angelegte Wohnhaus ist sowohl für eine Großfamilie als auch für 2 Familien geeignet. Auch für Praxis- und Bürohaus geeignet.

Das Schlafzimmer im OG kann aufgrund der Größe auch als Wohnzimmer genutzt werden (mit Balkon)

Anmerkung: Großes, gut angelegtes Wohnhaus für 2 Familien oder als Praxis/Büro

Pro Geschoß 100 m² Nutzfläche

Grundstücksgröße: 638 m²,

Wohnnutzfläche: 300 m² + Garage

Verbaute Fläche: 205 m²

Aufschließungsabgabe: Die Aufschließungsabgabe an die Gemeinde ist bereits bezahlt.

Baujahr / Zustand: 1994/sehr gut

Bauart / Ausstattung: Massiv,

Dachdeckung: Ziegeldach

Wärmefassade: ja

Fenster: 3-fach Isolierglasfenster

Böden: Laminat, Fliesen, Parkett

ERDGESCHOSS: Wohn - Esszimmer mit Ausgang auf die Terrasse, Küche, 2 Schlafzimmer, großes Bad mit Dusche, Wanne und WC, 2. WC, Vorraum

DACHGESCHOSS: Großes Schlafzimmer mit Balkon, Kinderzimmer, Büro, Bad mit Whirlpool-Wanne und WC, Abstellraum, großer Schrankraum

KELLER: Fitnessraum, Wirtschaftsraum mit Waschmaschinenanschluss, Billardraum mit Getränkebar, Heiztechnikraum und Lagerraum, Vorraum;

Zimmer: 7

Heizung: Gaszentralheizung und zusätzlicher Allesbrenner

Möbliert: teilmöbliert - Küche, Rest nach Vereinbarung

Nebengebäude: Gartenhütte, Garage

Gartenbild: gepflegter Nutzgarten mit Obstbäumen und Gemüsebeet

Objektlage: in ruhiger Seitenstraße unweit der Autobahn A3

Jegliche Infrastr.im Ortszentrum und im nur 2km entfernten Nachbarort Ebreichsdorf

A3, Bahnhof Ebreichsdorf - optimale Verbindung nach Wien ca. 25min

Anschlüsse: Strom, Kanal, Gas, Telefon, sind angeschlossen und sämtliche Anschlussgebühren bezahlt. SAT-Anlage. In Weigelsdorf generell kein Ortswasser, nur Brunnen

Übernahme: ca. 3 Monate

Preis €: 470.000,00