Großzügiges Ein- oder Zwei-Familienhaus in Hainburg
ca. 250m² Wohnfläche
mit 3 Wohnungen !! können auch zusammengelgt werden.
Dieses großzügige Einfamilienhaus steht ab sofort zum Verkauf.
Das Haus wurde erweitert, das Dach ist zu einer Wohnung ausgebaut,
ist jedoch ncht bewohnt worden. Eine weitere Wohnung mit tollem Fernblich ist auch vorhanden.
Beschreibung:
-- leichte Hanglage, optimal ausgenützt,
-- ca. 50m² im unteren Bereich, mit Terrasse davor
-- 1 separte Wohnung mit 3 Zimmern in der Mitte,
-- 1 Wohnung auf 2 Etagen mit 4 Schlafzimmern, Terrasse davor
-- ruhige und grüne Lage
Die Aufteilung kann auch verändert werden.
-- Heizraum separat. (Gaszentralheizung)
-- aufwendige, schöne Einbauküche (würde bleiben)
-- Dach ausgebaut
-- 2-3 Autoabstellplätze vor dem Haus
Kaufpreis: Barkaufpreis: 275,000,-
+ ca. 25,000,- Wohnbauförderung Land Niederösterreich
Hainburg bietet alles, was zum täglichen Leben nötig ist.
-- Schulen und Kindergärten, Ärzte und ein Spital,
-- Einkaufsmöglichkeiten, Supermärkte,...
-- gute Verkehrsanbindung: Schnellbahn nach Wien,
-- sehr nahe zu Bratislava
Ein Energieausweis wurde von den Eigentümern beauftragt,und wird selbstverständlich übergeben.
Für weitere Fragen erreichen sie :
Hr. Mag.(FH) Andreas Willmann zur Verfügung.-- 0676 43 22 460
-- bitte senden sie dazu eine ANFRAGE
Hinweisen muss ich auf die Nebenkosten für den Kauf:
3,5% Grunderwerbssteuer
3% Provision zuzügl 20% Ust.
1,1% Eintragung ins Grundbuch
Hinweis gemäß Energieausweisvorlagegesetz: Ein Energieausweis wurde vom Eigentümer bzw. Verkäufer, nach Aufklärung über die ab 1.12.2012 geltende generelle Vorlagepflicht, noch nicht vorgelegt. Daher gilt zumindest eine dem Alter und der Art des Gebäudes entsprechende Gesamtenergieeffizienz als vereinbart. Wir übernehmen keinerlei Gewähr oder Haftung für die tatsächliche Energieeffizienz der angebotenen Immobilie.
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