Diese einmalige Rarität in Kaltenleutgebner Bestlage muss Sie einfach begeistern! Die fulminante Hanglage mit spektakulärem Blick über den Wienerwald baulich und gartenarchitektektonisch perfekt ausjustiert eröffnet Ihnen eine Lebensqualität auf drei Wohneinheiten, die ihresgleichen sucht!
Das Erdgeschoss mit heller Top-Küche und angrenzendem Speiseraum, der über den dazwischliegenden Kachelofen mit dem hellen Wohnzimmer verbunden ist, eröffnet Ihnen über die großen Fensterfronten einen traumhaften Ausgang auf die Luxusterrasse und Ausblick in's Grüne!
Wenn Sie nach einem harten Arbeitstag oder einem entspannten Sonnentag auf der mediterranen Terrasse Entspannung suchen, dann gehen Sie einfach ein paar Schritte in die Sauna und lassen Sie die Sorgen des Alltags verschwinden.
Im ersten Stock, welcher bequem vom Haupteingang neben dem Carport zugänglich ist, befinden sich ein Schlafzimmer, eine weitere Küche, ein "Kleopatra-Bad" mit allen erdenklichen Annehmlichkeiten, sowie der Wohnsalon mit direktem Zugang auf die Riesenterrasse mit Fernblick! Was will das Herz mehr?!
Im Dachgeschoss befinden sich ein Büro oder Gästezimmer, sowie ein Schlafzimmer. Alle Zimmer sind hell und freundlich, der Balkon vom oberen Schlafzimmer eröffnet Ihnen einen sensationellen Fernblick. Das zuletzt 2013 renovierte Haus besticht durch eine hochwertige Ausstattung (afrikanischer Kirschparkett, Fenster und Geländer aus skandinavischer Kiefer und Versace-Interieur sorgen dafür, dass Sie noch lange viel Freude daran haben werden), geringe Betriebskosten und eine spektakuläre Lage vor den Toren Wiens. Das Haus ist vom Eigentümer liebevoll und bestens in Stand gehalten - Sie brauchen nur einziehen und sich wohlfühlen!
Als besonderes "Zuckerl" besteht grundsätzlich die Möglichkeit, auf Wunsch ein bestehendes Finanzierungsdarlehen mit attraktiven Konditionen zu übernehmen.
Vereinbaren Sie schnell Ihren persönlichen Besichtigungstermin unter 0676/570 45 44 und überzeugen Sie sich von diesem einzigartigen Angebot.
Ich freue mich auf Ihren Anruf - Christian Wimmer, Immosky Wien.
Schulen:
In Kaltenleutgeben gibt es einen Kindergarten und eine Volksschule. In die "Schulstadt" Mödling, die alle relevanten Schultypen beherbergt, sind es ca. 8 Kilometer. Im benachbarten 23. Wiener Gemeindebezirk stehen ebenfalls zahlreiche Schulen zur Verfügung.
Einkaufsmöglichkeiten:
Im Ort selbst gibt es einen Billa, eine Trafik, eine Apotheke und mehrere Gastronomiebetriebe. In der Nachbargemeinde Perchtoldsdorf stehen 6 Supermärkte zur Verfügung. Die nächsten großen Einkaufszentren sind das "Riverside" in Wien-Liesing und die SCS in Vösendorf.
Öffentlicher Verkehr:
Die Buslinie 255, deren Haltestelle Sie bequem zu Fuß erreichen, bringt Sie zum Bahnhof Wien-Liesing und zur U6 nach Siebenhirten.
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