Erleben Sie Sonne pur in Ihrem neuen Luxusdomizil ab Sommer 2016 in einer der letzten noch freien Nobellagen von Perchtoldsdorf! Profitieren Sie von einem bereits genehmigten Neubauprojekt für 2 nebeneinander gelegenen Häuser und ersparen Sie sich die mühsame Planungs- und Einreichungsphase.
Modernste Architektur auf 185m2 sonnendurchfluteter Wohnfläche mit großzügigen Raumhöhen bis zu 2,70m und Fußbodenheizung mit Luft-Wärmepumpe erfüllen die State-of-the-Art Erfordernisse des anspruchsvollen Bauherren zur Gänze.
Das 587 m² große Traumgrundstück würden Sie zu dem für diese außergewöhnliche Lage sehr guten Preis von EUR 420.000,- direkt vom Grundeigentümer erwerben und in das fix und fertige Hausprojekt (EUR 429.500,- schlüsselfertig inkl. Abbruch des Altobjektes, Aushub, Einfahrt, Keller, Fußbodenheizung, Wärmepumpe und Funktion Cooling Light, Rollläden, Raumhöhe 2,70m unten, Schalldecke mit Federleisten, Kanal und Einfriedungen, sowie Vorbereitung für Photovoltaik, Ausstattung inkl. Spachtel- & Tapezierarbeiten, Türen, Bodenbeläge, Fliesen, Sanitärobjekte ) steigen Sie direkt beim renommierten Bauunternehmen Elk ein (durch Übernahme des bereits bestehenden Vertrages). Sämtliche Preise sind Fixpreise, das Haus ist voll unterkellert.
Die beiden Wohneinheiten sind durch separate Außenmauern (Feuermauern) mit zusätzlicher Isolierung, sowie durch separate Fundamente komplett voneinander getrennt, sodass keinerlei Lärmbeeinträchtigung eintreten kann. Das eindrucksvolle Haus verfügt selbstverständlich über Beststandards bei Schall- und Isolationswerten. Des weiteren besteht die Möglichkeit einer Inanspruchnahme einer NÖ Landesförderung i.d.H. von ca. EUR 30.000,-
Zögern Sie nicht lange und vereinbaren Sie Ihren persönlichen Besichtigungstermin und überzeugen Sie sich von diesem einzigartigen Angebot.
Ich freue mich auf Ihren Anruf, Christian Wimmer 06765704544, Immosky Wien.
Schulen:
In Perchtoldsdorf finden Sie 3 Kindergärten, 1 Volksschule, 1 Mittelschule und 1 BRG. In den Nachbargemeinden Brunn am Gebirge und Maria Enzersdorf gibt es zusammen 4 Kindergärten, 4 Volksschulen, 1 Hauptschule, 1 BRG, 1 Sportgymnasium, 1 Montessori- und die Liese Prokop-Privatschule.
Das 5 km entfernte Mödling beherbergt alle relevanten Schultypen.
Einkaufsmöglichkeiten:
In der Ortschaft finden Sie eine Hofer-, eine Adeg- und zwei Billafilialen sowie einen Biosupermarkt.
Öffentlicher Verkehr:
Die VOR-Buslinien 256 und 259 bringen Sie zu den Bahnhöfen nach Liesing bzw. Mödling. Die Schnellbahnstation Salitergasse ist in wenigen Minuten zu erreichen.
Innerorts verkehrt die Buslinie 258. Die Gemeinde gewährt allen BürgerInnen mit Wohnsitz in Perchtoldsdorf Zuschüsse auf die Jahresnetzkarte.
Der Eigentuemer wurde aufgefordert, den Energieausweis vorzulegen.
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