Erleben Sie die schönste Jahreszeit in Ihrem neuen Luxusdomizil in einer der letzten noch freien Nobellagen von Perchtoldsdorf! Profitieren Sie von einem bereits genehmigten Neubauprojekt für 2 nebeneinander gelegenen Häuser und ersparen Sie sich die mühsame Planungs- und Einreichungsphase.
Modernste Architektur auf ca. 200m² sonnendurchfluteter Wohnfläche mit großzügigen Raumhöhen bis zu 2,70m und Fußbodenheizung mit Luft-Wärmepumpe erfüllen die State-of-the-Art Erfordernisse des anspruchsvollen Bauherren zur Gänze.
Das 59m² große Traumgrundstück würden Sie zu dem für diese außergewöhnliche Lage sehr guten Preis von EUR 450.000,- direkt vom Grundeigentümer erwerben und in das fix und fertige Hausprojekt (EUR 349.000,- belagsfertig inkl. Abbruch des Altobjektes, Aushub, Einfahrt, Keller, Fußbodenheizung, Wärmepumpe, Rollläden, Raumhöhe 2,70m unten, Schalldecke mit Federleisten, Kanal und Einfriedungen, sowie Vorbereitung für Photovoltaik ) steigen Sie direkt beim renommierten Bauunternehmen Elk ein (durch Übernahme des bereits bestehenden Vertrages). Eine Aufzahlung zur schlüsselfertigen Variante wäre um ca. 50.000,- EUR möglich. Sämtliche Preise sind Fixpreise.
Die beiden Wohneinheiten sind durch separate Außenmauern (Feuermauern) mit zusätzlicher Isolierung, sowie durch separate Fundamente komplett voneinander getrennt, sodass keinerlei Lärmbeeinträchtigung eintreten kann. Das eindrucksvolle Haus verfügt selbstverständlich über Beststandards bei Schall- und Isolationswerten. Es können zum jetzigen Zeitpunkt noch Veränderungen in der Innenraumgestaltung und der Größe des Hauses vorgenommen werden. Des weiteren besteht die Möglichkeit einer Inanspruchnahme einer NÖ Landesförderung i.d.H. von ca. EUR 30.000,-
Zögern Sie nicht lange und vereinbaren Sie Ihren persönlichen Besichtigungstermin und überzeugen Sie sich von diesem einzigartigen Angebot.
Ich freue mich auf Ihren Anruf, Christian Wimmer 06765704544, Immosky Wien.
Schulen:
In Perchtoldsdorf finden Sie 3 Kindergärten, 1 Volksschule, 1 Mittelschule und 1 BRG. In den Nachbargemeinden Brunn am Gebirge und Maria Enzersdorf gibt es zusammen 4 Kindergärten, 4 Volksschulen, 1 Hauptschule, 1 BRG, 1 Sportgymnasium, 1 Montessori- und die Liese Prokop-Privatschule.
Das 5 km entfernte Mödling beherbergt alle relevanten Schultypen.
Einkaufsmöglichkeiten:
In der Ortschaft finden Sie eine Hofer-, eine Adeg- und zwei Billafilialen sowie einen Biosupermarkt.
Öffentlicher Verkehr:
Die VOR-Buslinien 256 und 259 bringen Sie zu den Bahnhöfen nach Liesing bzw. Mödling. Die Schnellbahnstation Salitergasse ist in wenigen Minuten zu erreichen.
Innerorts verkehrt die Buslinie 258. Die Gemeinde gewährt allen BürgerInnen mit Wohnsitz in Perchtoldsdorf Zuschüsse auf die Jahresnetzkarte.
Der Eigentuemer wurde aufgefordert, den Energieausweis vorzulegen.
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