Große, Kinderfreundliche Doppelhaushälfte auf 4 Etagen. in 2361 Laxenburg, Obj. 12121-VA Bezirk: Mödling, Nähe – Umgebung: Wien ;
Große, Kinderfreundliche Doppelhaushälfte auf 4 Etagen. 2 überdachte Carportparkplätze. Gepflegter Garten mit Bewässerungsanlage und Pool. Badeteich, Gelegenheit für Sportliche Aktivitäten und Kinderspielplatz in unmittelbarer Nähe. Das Haus ist mit einer Alarmanlage gesichert. ; Grundstücksgröße: 355 m², ; Wohnnutzfläche: 152 m² ; Aufschließungsabgabe: Die Aufschließungsabgabe an die Gemeinde ist bereits bezahlt. ; Baujahr / Zustand: 1996, 2015 saniert / sehr gut ; Bauart / Ausstattung: Massiv ; Dachdeckung: Ton ; Wärmefassade: ja, neu ; Fenster: Isolierglasfenster aus Holz ; Böden: Holz, Fliesen, Marmor ; Heizwärmebedarf-HWB: 80,7 ; Klasse -HWB: C ; Gesamtenergieeffizienz-Faktor fGEE: 1,33 ; Klasse – fGEE: C ; Ausstellungsdatum: 14.07.2015 ; Gültig bis: 13.07.2025; ERDGESCHOSS: 69 m² Offener Wohnbereich mit Küche, Vorraum, WC, Terrasse mit Markise 1. STOCK: 63 m². 3 Schlafzimmer, davon eines mit Galerie, 2 zweigeschossig und eines davon mit Balkon, begehbarer Schrank, Bad, WC, 7,5 m² Balkon DACHGESCHOSS: 20 m² Schlafzimmer, Galerie: ca. 20,5 m² KELLER: 70 m² Wohnkeller mit Sauna und Whirlpool und großem Schalldichten Proberaum; Zimmer: 5 ; Heizung: Fußbodenheizung; Möbliert: teilmöbliert (Küche); Nebengebäude: 2 Carport Parkplätze ; Gartenbild: Ziergarten mit Altbaumbestand, 3 x 6 m Pool und Bewässerungsanlage. ; Objektlage: Ebene, ruhige Lage. Kindergarten, Schule (5 Gehminuten), Arzt, Apotheke und Einkaufsmöglichkeit. 5 Gehminuten zum Badeteich, sehr gute Verkehrsanbindung. ; Anschlüsse: Wasser, Strom, Kanal, Gas und Kabel TV, sind angeschlossen und sämtliche Anschlussgebühren bezahlt.; Übernahme: sofort ; Preis €: 549.000,-- ;
Sollten trotzdem Fragen unbeantwortet bleiben, oder Sie eine Direktbesichtigung wün-schen, stehen wir Ihnen selbstverständlich gerne zur Verfügung.
Kontaktieren Sie bitte dazu unseren zuständigen Mitarbeiter Herrn Helmut Vavra unter 0664 / 527 10 99, oder vavra.wimmerimmobilien@gmx.at
Weitere Informationen und Liegenschaften finden Sie auf unserer homepage. www.wimmer-immobilien.at
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