Einfamilienhaus mit Potential
Im Zentrum von Himberg, in einem ruhigen Siedlungsgebiet, liegt dieses 1965 errichtete und 2006 generalsanierte Einfamilienhaus.
Im Erdgeschoß befindet sich ein Schlafzimmer, Wohnzimmer, Küche und Eßbereich mit Kaminofen, wie auch Bad und WC, im ausgebauten Dachgeschoß zwei weitere ca 30m² bzw. ca 41m² große Zimmer, welche mit wenig Aufwand noch geteilt werden könnten. Für ein weiteres Bad und WC sind sämtliche Leitungen vorbereitet.
Der Keller wird zum Teil als Wohnkeller genutzt, im anderen Teil befinden sich ein Kellerstüberl, Heizraum, Pelletslagerraum, Waschküche, Werkstatt, und ausreichend Stauraum.
Weitere Highlights der Liegenschaft sind der ca. 160m² große Schwimmteich, wie der liebevoll angelegte Garten mit überdachter Grill und Partyterrasse.
Weitere Ausstattung:
Außendämmung 14cm Baumit Open Plus und Nanoporfassade.
Fenster mit elektrischen Rolläden und Insektengitter.
Pellets Zentralheizung mit Solaranlage für Warmwasser inkl. 1600 l Pufferspeicher.
Garage, Carport, Terrasse vom Wohnzimmer begehbar, hauseigener Brunnen...........
Infrastruktur: 10 Automin. nach Wien, Bus und Bahnstationen im Ort
Alle Schulen, mehrere Kindergärten, Ärzte Apotheken, alle Supermärkte, Fachgeschäfte...... kurz gesagt es fehlt an Nichts.
Weitere Informationen zu Himberg finden Sie unter www.gemeinde-himberg.at/
Der Preis NUR € 449.000,--
Beim Preis handelt es sich um einen Richtpreis, der sich beim Bieterverfahren sowohl nach unten als auch nach oben verändern kann! Vorbehaltlich Annahme durch den Abgeber!
Finanzierungsvorschlag: Eigenmittel € 89.000,--/ Monatlich € 1.796,--
Energiewert: HWB: 45 kWh (m2a) Klasse HWB: B
Für weitere Fragen und Terminvereinbarung stehen Ihnen Frau Doris Deutsch oder Herr Michael Kloiber unter 0669 1 3400 703 gerne zur Verfügung.
Bewertung Ihrer Wohnimmobilie? (Haus, Grundstück, Wohnung) unverbindlich! d.deutsch@remax-magic.at
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