Zum Verkauf steht eine entzückende Doppelhaushälfte, gleich vor den Toren Wiens in perfekter, ruhiger Lage aber doch mit optimaler & schneller Verkehrsanbindung in die Stadt.
AUFTEILUNG
5 Zimmer (Wohnzimmer, 3 x Schlafzimmer, Hobbyraum), 2 x Badezimmer, 2 x WC, Balkon, Waschraum, Vorratsraum, Dachboden mit viel Stauraum, voll unterkellert, Gasheizung, eigener Parkplatz.
KÜCHE mit Durchreiche zum Wohnzimmer ist bis auf den Kühlschrank komplett eingerichtet, Einbauschrank in einem Schlafzimmer vorhanden - ein guter Start für Jungfamilien!
TRAUMGARTEN
mit neu gelegter Terrasse, neuer Markise, Biotop - geniessen Sie laue Sommerabende beim eigenen Griller. Der Garten wurde erst im Herbst 2015 gestuzt, somit können Sie ihn leicht nach eigenen Vorstellungen gestalten.
KOMPLETT SANIERT
im März 2016 - innen & außen neu ausgemalt, Fenster & Türen neu gestrichen, Heizungsanlage frisch gewartet (02/2016), Fliesenaufgang erneuert, Terrasse neu gelegt, Markise erneuert. Erstbezug 1996 aber quasi wie neu!
SUPER VERKEHRSANBINDUNG
5min zur Wiener-Stadtgrenze, Bus zur U1 oder U2 in 100m Entfernung; 20min Bus/Autominuten zur U2 und in 16min im Zentrum Wiens.
OPTIMALE VERSORGUNG
Schulen, Kinderbetreuungseinrichtungen sowie Ärztezentrum im Ort. Einkaufen in 4min im Ort, bzw. im 5min entfernten Marchfeldcenter.
UMFANGREICHES KULTURANGEBOT
zahlreiche Dorf- und Stadtfeste, die sich schon auf Ihren Besuch freuen.
TOLLE FREIZEITMÖGLICHKEITEN
Spielplatz 100m, Donau Oder-Kanal mit Badeclub ca. 2min; Lobau mit Donauauen zum baden, entspannen, wandern, radeln in 5min; Reitmöglichkeiten in der Umgebung, Fahrrad fahren im Marchfeld ohne Ende, Wasserschiklub ca. 10min entfernt, Fisch-Restaurants an der Donau in z.B. Orth (25min).
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