Objekt: 11950-CL ; Einfamilienhaus auf großem Grundstück mit großzügiger Halle. Für das Haus und die angrenzende Halle gibt es bereits eine komplette Planung für den Umbau in 8 Wohneinheiten die noch durchgeführt werden können. Dieses Haus kann entweder zu einem Reihenhausobjekt (für Bauträger) gemacht werden oder ist auch als Mehrfamilienhaus mit Industriebetrieb geeignet. ; Anmerkung: Für Wohnen und Arbeiten ideal !! Auch für Bauträger ein Schnäppchen - komplette Planung für 8 Wohneinheiten fertig !! ; Grundstücksgröße: 4.766 m², 220 m x 20 m Straßenfront 8 Wohneinheiten geplant; Wohnnutzfläche: 200 m² ; Verbaute Fläche: 460 m² (davon 200 m² Halle) ; Aufschließungsabgabe: Die Aufschließungsabgabe an die Gemeinde ist bereits bezahlt. ; Baujahr / Zustand: 1960 ; Bauart / Ausstattung: Massiv ; Fenster: Isolierglasfenster ; Böden: Laminat, Fliesen, Parkett, Marmor, Teppich, Verschiedene ; Heizwärmebedarf-HWB: 47,7 ; Klasse -HWB: B ; Gesamtenergieeffizienz-Faktor fGEE: 0,35 ; Klasse – fGEE: A++ ; ERDGESCHOSS: 4 Zimmer, Vorzimmer, Küche, Bad, Veranda DACHGESCHOSS: ausbaufähig KELLER: ja; Zimmer: 4 ; Heizung: Zentralheizung mit Öl (3 Tanks á 800l); Möbliert: leer; Nebengebäude: Große Halle ca. 200 m² Nutzfläche - für Wohnungen oder Handwerks- oder Industriebetrieb geeignet ; Gartenbild: sehr großzügige Anlage mit vielen Möglichkeiten ; Objektlage: im Zentrum von Lassee, jegliche Einkaufsmöglichkeiten, Schulen, etc. fußläufig erreichbar Bahnhof (Schnellbahn, Regionalbahn - 36 min nach Wien Hbf) ; Anschlüsse: Wasser, Strom, Kanal sind angeschlossen und sämtliche Anschlussgebühren bezahlt. Kein Gas. Fernwärme möglich - Anschlusskosten ca. € 15.000,00; Übernahme: sofort ; Preis €: 399.000,-- ;
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