Südseitige Terrasse (11,9 m2); schöner Garten mit Schwimmteich (ca. 190 m2 Wasserfläche und ca. 50 m2 Schwimmfläche), Gartengerätehaus.
Darüberhinaus wäre unter Umständen noch ein Dachbodenausbau möglich (wenn man die Terrasse zumacht und von dort einen Stiegenaufgang in den Dachboden führt).
Gute Infrastruktur im Ort: Arzt mit Hausaphotheke, Rettungsstation, Polizeistation (Sicherheit), Einkaufsmögliichkeiten, Gratiskindergarten, Volksschule, 2 Banken, Lagerhausfiliale, Heuriger am 24 ha großen Landschaftsteich, Kinderspielplätze, div.Vereine (Tennis, Asphaltstock-Eisstockschießen, Pensionisten-, Musik-, Dorfverschönerungsverein, etc.), Bahnanschluss nach Wien (Nordbahn).
Kaufpreis nach Vereinbarung - neben dem Kaufpreis kommt noch ein Landeskredit von 10.138,-- (halbjährliche Rückzahlung 563,21) mit einer Restlaufzeit bis 2021 zur Übernahme.
BK 63,-- Heizung: 89,-- Strom 55,-- pro Monat.
Da noch kein Energieausweis vorliegt wird der HWB- und fGEE-Wert vorläufig mit B angegeben - da das Haus jedoch in Ziegelmassivbauweise mit zusätzl. Fassaden- und Dachbodendämmung errichtet wurde, könnte der Wert auch besser sein - der Energieausweis wird spät. bei Kaufvertrag übergeben.
Küche/Wohnzimmer 7,75x4,1 = 31.8 m2; VR Eingangsbereich 3x2,25 = 6,8 m2; Verteiler-VR zu SZ/Bad/WC 2x1,9 = 3,8 m2; Bad 2,8x2,7 = 7,5 m2; separates WC 1,8x0,95 = 1,7 m2; 1. SZ 4,9x3,6 = 17,6 m2; im ausgebauten Wohnkeller (im Sommer schön kühl) befindet sich das 2. SZ 4,85x3,65 = 17,7 m2 und ein weiterer Raum 3,85x3,55 = 13,7 m2;
Garage + 2 weitere Stellplätze am Grundstück.
Gaszentralheizung. Ausser in den beiden SZ ist neben den Radiatoren noch eine separat steuerbare Fußbodenheizung vorhanden. In den Beiden SZ und im ausgebauten Wohnkeller ist Laminat verlegt - ansonsten überall Fliesen.
Im Erdgeschoß (Küche, Wohnzimmer, 1. Schlafzimmer, Vorraum zum Eingangsbereich sind an den Wänden Blockhausprofilbretter angebracht, sodaß von Innen der Eindruck eines Blockhauses entsteht, was eine gemütliche, rustikale Atmosphäre schafft und noch zusätzlich für Gemütlichkeit und Wärmedämmung sorgt. Im Kellerabgang und im zusätzl. Raum im ausgebauten Wohnkeller befinden sich Profilbretter an den Wänden. Rollläden an den Fenstern und der Terrassentür.
Außer den SZ-Möbeln wird das Haus möbliert verkauft (hochwertige Küchen-, VR- und Badmöbel - Küche: Neff-Geräte).
Meine Favoriten
Drucken
Eckdaten