Schnäppchenhaus für Handwerker und Tierfreunde !! Aufrechte Landwirtschaftliche Nutzung !! in 2245 Velm-Götzendorf, Obj. 12164-CL Bezirk: Gänserndorf, Nähe – Umgebung: Gänserndorf - Mistelbach ;
Durch die aufrechte landwirtschaftliche Nutzung ist zB jegliche Tier/Hundehaltung erlaubt. Viele Separate Stallungen und Räume bieten unzählige Möglichkeiten Mit etwas handwerklichem Geschick hat das Haus viel Potential! ; Anmerkung: Schnäppchenhaus für Handwerker und Tierfreunde !! Aufrechte Landwirtschaftliche Nutzung !! ; Grundstücksgröße: 837 m², ; Wohnnutzfläche: ca. 200 m² ; Aufschließungsabgabe: Die Aufschließungsabgabe an die Gemeinde ist bereits bezahlt. ; Baujahr / Zustand: 1946 / Modernisierungsbedarf ; Bauart / Ausstattung: Massiv ; Dachdeckung: teilweise neu ; Wärmefassade: nein ; Fenster: teilweise neu ; Böden: Laminat, Fliesen, Verschiedene ; Heizwärmebedarf-HWB: 290 ; Klasse -HWB: G ; Gesamtenergieeffizienz-Faktor fGEE: 3,48 ; Klasse – fGEE: G ; Ausstellungsdatum: 20.10.2014 ; Gültig bis: 20.10.2024; Räumlichkeiten:; ERDGESCHOSS: Vorraum, Wirtschaftsraum, Büro, Wohnzimmer, Schlafzimmer, Gästezimmer, große Wohnküche, Vorraum, Bad, WC DACHGESCHOSS: 2 Zimmer mit jeweils angrenzender Garderobe, Bad mit Dusche und WC (das OG muss nach Stiegenadaptierung noch kallaudiert werden); Zimmer: 6 ; Heizung: Zentralheizung mit festen Brennstoffen, zusätzlich Solarpuffer für Warmwasser; Möbliert: je nach Absprache; Nebengebäude: diverse Wirtschaftsgebäude/Räume, Werkstatt, Lagerraum/Stüberl, Gewölbe-Erdkeller, Partykeller, 2 große Ställe und 1 kleiner Stall ; Objektlage: Zentrumsnah, Nahversorgung vorhanden, Autobus nach Gänserndorf, Mistelbach und Zistersdorf ; Anschlüsse: Wasser, Strom, Kanal, Gas, Telefon, sind angeschlossen und sämtliche Anschlussgebühren bezahlt. SAT-Anlage.; Übernahme: 3 Monate ; Preis €: € 120.000,-- ;
Sollten trotzdem Fragen unbeantwortet bleiben, oder Sie eine Direktbesichtigung wün-schen, stehen wir Ihnen selbstverständlich gerne zur Verfügung.
Kontaktieren Sie bitte dazu unsere Juniorchefin Frau Claudia Sellak unter 0680 / 31 91 427, oder sellak@wimmer-immobilien.at
Weitere Informationen und Liegenschaften finden Sie auf unserer homepage. www.wimmer-immobilien.at
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