Erstklassiges Ein/Mehrfamilienhaus mit Top-Ausstattung und vielen Extras. Auf einem großen Eckgrundstück haben Sie hier die Möglichkeit, Wohnen + Arbeiten oder eine Großfamilie Jung/Alt unter ein Dach zu bringen.
Der idyllische Garten mit Zierteich ladet zum Entspannen ein!
Anmerkung: Wohnen - Arbeiten - Entspannen - großes Gästehaus - toller Garten
Grundstücksgröße: 775 m²
Wohnnutzfläche: ca. 250 m² + Nebengebäude + Keller = insges. 420 m²
Aufschließungsabgabe: Die Aufschließungsabgabe an die Gemeinde ist bereits bezahlt.
Baujahr / Zustand: 1990 / sehr gut
Bauart / Ausstattung: massiv
Fenster: Holz mit tw. elektrischen Außenrollo
Böden: Fliesen, Parkett, Marmor
ERDGESCHOSS: Wohnzimmer mit Kachelofen, offener Küche und Esszimmer, Abstellraum, Dusche mit WC, Diele, Garderobe, Terrasse
DACHGESCHOSS: 2 Schlafzimmer, Büro/ Leseraum , Wohnzimmer, Bibliothek, Badezimmer
KELLER: Vollunterkellert mit Fußbodenheizung, Sauna, großes Stüberl mit Bar und offenem Kamin
Die beiden Gebäude haben ca. 250 m² Wohnfläche, inkl. Keller beider Teile erstreckt sich die Gesamtfläche auf insgesamt 420 m²
Zimmer: 6
Heizung: Zentralheizung mit Gas und/oder festen Brennstoffen, teilweise Fußbodenheizung
Möbliert: Landhausküche mit neuen Siemens-Geräten, Wohn- und Esszimmer mit hochwertigen Stilmöbeln und Maßanfertigungen vom Tischler, Gästehaus mit Küche. Rest nach Absprache
Nebengebäude: Sommerküche/Gästehaus Baujahr 2007 mit einem großen Saal und tollem Kachelofen, Dusche mit WC, Vollunterkellert (55 m²), Geräte-Garten-Lagerraum ca. 20 m²
Gartenbild: Ziergarten mit Biotop, Grillplatz mit gemauertem Kamin, Bewässerungsanlage und Brunnen
Objektlage: Am Rand von Deutsch-Wagram nahe Wiener Stadtgrenze, in Deutsch-Wagram jegliche Infrastruktur vorhanden, Bus, S-Bahn, Regionalzug
Anschlüsse: Wasser, Strom, Kanal, Gas, Telefon, sind angeschlossen und sämtliche Anschlussgebühren bezahlt. SAT-Anlage.
Übernahme: sofort
Diverses: Entkalkungs- Osmoseanlage, Alarmanlage, Gartenbewässerung
Preis €: 559.000,--
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