Ein Ziegelmassiv - Einfamilien Haus mit Garten in einer ruhigen Wohngebiet in der Nähe vom Erlebnispark Gänserndorf
Grundstücksfläche: 693m2
Bebaute Fläche: 127m2
Garten: 566m2
Das Haus besteht aus
Erdgeschoss: Ein großes Wohnzimmer mit ein sehr schöner Holz Küche, Zwei Zimmer, Vorraum, WC, Ausgang auf die Terrasse in den Garten.
Dachgeschoss: Drei Zimmer mit Badezimmer und WC
Kellergeschoss: Garage für Zwei Autos, 2 Kellerräume plus Nebenräume.
Wohnnutzfläche von ca. 160m² plus Keller ca. 100m2
Heizung: Gasetagenheizung
Infrastruktur
In Gänserndorf stehen fast alle Bildungseinrichtungen zur Verfügung: Volksschule, Hauptschule, Gymnasium, Handelsakademie, uvm.
Gänserndorf verfügt über eine hervorragende Infrastruktur mit sämtlichen Einkaufsmärkten, praktischen Ärzten (2km), Fachärzten, Apotheken und über eine interessante Gastronomie, einem Frei- und einem Hallenbad, sowie über eine Tennis- und Sportanlage.
In absoluter Ruhelage ist die Wohnqualität garantiert.
Bitte entnehmen Sie die Aufteilung der Räume den angehängten Plan.
Für eine Besichtigungstermin stehe ich Ihnen gerne, zur Verfügung.
Gavin Farley –
Willmann Immobilien Vermittlung - Herr Mag. Andreas Willmann
Immobilienprojektentwicklung Charamza – Herr DI Alfred Charamza
0676 7408050
Nebenkosten:
3,5% Grunderwerbssteuer
1,1% Eintragung ins Grundbuch
3% Provision zuzügl. 20% Ust.
ca. 2 % Vertragserrichtung
Hinweis gemäß Energieausweisvorlagegesetz: Ein Energieausweis wurde vom Eigentümer bzw. Verkäufer, nach Aufklärung über die ab 1.12.2012 geltende generelle Vorlagepflicht, noch nicht vorgelegt. Daher gilt zumindest eine dem Alter und der Art des Gebäudes entsprechende Gesamtenergieeffizienz als vereinbart. Wir übernehmen keinerlei Gewähr oder Haftung für die tatsächliche Energieeffizienz der angebotenen Immobilie.
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