Neue Qualitäts-Doppelhaushälfte - Ausbau, in ruhiger Siedlungslage in Kapellerfeld in 2201 Gerasdorf bei Wien - Kapellerfeld, Obj. 12253-CL-A Bezirk, Nähe – Umgebung: Wien-Umgebung, Niederösterreich, Gerasdorf, G3, Bahnhof
Neue Doppelhaushälfte inklusive 2 Autoabstellplätzen. Fertigstellungsarbeiten auf belagsfertig: E-Installation, Sanitär- und Heizungsinstallation, Trockenbau, Spachtel- und Malerarbeiten, Estrichverlegung in der Höhe von ca. € 47.000,-- Professionistenpreis, Anmerkung: Ausbauhaus, Grundstücksgröße: 320 m², , Wohnnutzfläche: 139,16 m², Verbaute Fläche: 148,3 m², Aufschließungsabgabe: Die Aufschließungsabgabe an die Gemeinde ist bereits bezahlt., Baujahr / Zustand: neu, Bauart / Ausstattung: Holzriegel, , Dachdeckung: Flachdach mit Atika, Dachfolie, Wärmefassade: Wärmedämmverbundsystem, Fenster: Kunststoff 3 Scheibenisolierglas, Böden: keine, Heizwärmebedarf-HWB: 39,5, Klasse -HWB: B, Gesamtenergieeffizienz-Faktor fGEE: 0,83, Klasse – fGEE: A, Ausstellungsdatum: 09.09.2014, Gültig bis: 08.09.2024, EG: Wohnküche 46,06 m², Vorraum, Dusche mit WC, Gästezimmer, Terrasse mit 15 m², OG: 3 Zimmer, Schrankraum, Abstellraum, Bad mit Dusche, Wanne und WC Keller: Großer Kellerraum mit 54 m², Vorraum, kl. Kellerraum, Zimmer: 4, Heizung: Gasheizung ist vorgesehen, Möbliert: leer, Gartenbild: Gartengestaltung obliegt dem Käufer, Objektlage: Ruhige Siedlungslage. Kindergarten, Nahversorger; Ärzte und div. Einkaufsmöglichkeiten im nahen Gerasdorf, S-Bahn, Regionalbahn und Autobus direkt in Kapellerfeld, Anschlüsse: Wasser, Strom, Kanal, Gas, sind angeschlossen. Anschlussgebühren i.d.H. von ca. € 11.500,-- sind noch zu bezahlen. Telefonverkabelung und SAT-Anlage vorbereitet., Übernahme: sofort, Diverses: Ausführliche Bau- und Leistungsbeschreibung wird auf Anfrage zugesendet, Preis €: ab 378.000,--,
Sollten trotzdem Fragen unbeantwortet bleiben, oder Sie eine Direktbesichtigung wün-schen, stehen wir Ihnen selbstverständlich gerne zur Verfügung.
Kontaktieren Sie bitte dazu unsere Geschäftsführerin Frau Claudia Sellak unter 0680 / 31 91 427, oder sellak@wimmer-immobilien.at
Weitere Informationen und Liegenschaften finden Sie auf unserer homepage. www.wimmer-immobilien.at
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