Details:
Grundstückanteil / Ground: 300m2
Wohnfläche/ Living area: 128m2
Keller/ Cellar 65m2
Stellplätze für PKW/ parking spaces 2
Gesamt Nutzfläche/ Total usable space 193 m2
In eine ruhige Wohngegend und absoluter Grünruhelage!
In an absolutely quiet living area.
Heizung: Gasbrennwertgerät – Marke Vailiant –Geprüft nach DIN/ÖNORM/ÖVGW inkl. Heizungszubehör und Montage.
Wärmepumpe Luft/Wasser wäre auch möglich.
Lage und Infrastruktur
Gerasdorf bei Wien liegt im Niederösterreich an der nördlichen Wiener Stadtgrenze und als einzige Gemeinde des Bezirks Wien-Umgebung linksseits der Donau.
Mit die U1 nach Leopoldau erreichen sie Gerasdorf ganz schnell.
Eine Schnellbahn gibt es auch.
Donau City/Zentrum oder die UNO mit der U1 schnell zu erreichen. Gerasdorf hat ein Dorf mit ähnlichem Charakter
– Außerhalb der Stadt aber trotzdem bis du schnell in Wien.
Infrastruktur/ Infrastructure
Gute Anbindung (Bus, S-Bahn – und U-Bahn (U1)
Easy and good connection to U1 and S-Bahn
In eine ruhige Wohngegend und absoluter Grünruhelage!
In an absolutely quiet living area.
Heizung: Gasbrennwertgerät – Marke Vailiant –Geprüft nach DIN/ÖNORM/ÖVGW inkl. Heizungszubehör und Montage.
Wärmepumpe Luft/Wasser wäre auch möglich.
Lage und Infrastruktur
Gerasdorf bei Wien liegt in Niederösterreich an der nördlichen Wiener Stadtgrenze und als einzige Gemeinde des Bezirks Wien-Umgebung linksseits der Donau.
Mit die U1 nach Leopoldau erreichen sie Gerasdorf ganz schnell.
Eine Schnellbahn gibt es auch.
Donau City/Zentrum oder die UNO mit der U1 schnell zu erreichen. Gerasdorf hat ein Dorf mit ähnlichem Charakter
– Außerhalb der Stadt aber trotzdem bis du schnell in Wien.
Infrastruktur/ Infrastructure
Gute Anbindung (Bus, S-Bahn – und U-Bahn (U1)
Easy and good connection to U1 and S-Bahn
Nur noch ein Haus steht zur Verfügung!
Only one house is available
Provisionsfrei – Direkt vom Bauträger
Provisionfree – Directly from the Builder
Nebenkosten:
ü Grunderwerbsteuer 3,5%
ü Eintragung ins Grundbuch 1,1%
ü Vertragserrichtung ca. 2%
Für Rückfragen sowie eine Terminvereinbarung stehe Ich Ihnen gerne zu Verfügung.
If you have any questions, for a viewing of the property and plans, I would be happy to make myself available to you. Please make an appointment with me.
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