Dieses perfekte, großzügig geschnittene Grundstück mit gepflegtem Haus besticht durch eine absolute Grünruhelage und einen herrlichen Garten mit Süd-Ausrichtung! Und das sind nur einige Highlights dieses neben anderen Einfamilienhäusern gelegenen Familienwohntraums!
Das 150m² große Haus ist ideal für Familien, die sich ihren Wohntraum auch noch nach eigenen Wünschen gestalten und verwirklichen möchten, oder für ein Paar, welches gerne großzügig wohnt oder von zu Hause arbeiten möchte.
Die Bauweise (Ziegelmassiv) garantiert maximale Ausnützung der verfügbaren Fläche und bietet eine ideale Raumaufteilung.
Im Erdgeschoss befinden sich das riesige Wohnzimmer, die Küche, ein praktischer Vorrats-/ Abstellraum, ein Gäste-WC (neu renoviert) und der Zugang zur Terrasse und weiter in den Garten.
Eine Etage höher findet man ein großes Schlafzimmer, zwei Kinder-/ Gästezimmer bzw. Büro ebenso wie ein ebenfalls neu renoviertes, modernes Badezimmer mit einem WC. Vom Vorraum aus hat man auch Zugang zu einem kleinen Balkon.
Im Keller befinden sich derzeit ein Stüberl, eine Sauna, ein Nassbereich, ein Safe und die Haustechnik. Das Gerät für Heizung und Warmwasser wurde vor Kurzem erneuert.
Das Dachgeschoss kann mit einer vernünftigen Raumhöhe noch ausgebaut werden.
Eine Garage steht derzeit für ein Fahrzeug bereit.
Vereinbaren Sie Ihren persönlichen Besichtigungstermin unter 0676/390 05 31 und überzeugen Sie sich von diesem einzigartigen Angebot.
Ich freue mich auf Ihren Anruf, Karin Michal, Immosky Wien.
Schulen:
Der nächste Kindergarten befindet sich in 250 m Entfernung.
Die nächste Volks- und Hauptschule, erreicht man am besten mit dem Bus (2 Stationen) in der Anton-Baumgartner-Straße.
Alle anderen gängigen Schultypen sind im Bezirk reichlich zu finden.
Einkaufsmöglichkeiten:
Der nächste Supermarkt ist ca. 4 Gehminuten entfernt. Zahlreiche Geschäfte wie Lebensmittelhandel, Trafik, Bäckerei, Apotheke, Parfümerie/ Drogerie, Blumen, Post und vieles mehr findet man im Nahbereich - Kaufpark Alterlaa.
Öffentlicher Verkehr:
In wenigen Schritten erreichen Sie die Buslinien 66A (Liesing bis Reumannplatz U1) und 65A (Wienerberg City bis Reumannplatz U1). In 2 Stationen sind Sie auch bei der U6 Alterlaa. Eine Verbindung in alle Richtungen, mit zahlreichen Umstiegsmöglichkeiten, ist also bestens gegeben.
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