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SCHÖNES EINFAMILIENHAUS ZWISCHEN DONAUSPITAL UND...
Unsere ID: IL113966, Makler Objekt-ID: 122273
Kaufpreis: € 600.000,00
Wohnfläche: 130,00 m2
Zimmer: 3

EckdatenEckdaten  
Wohnfläche: 130.00 m2
Grundfläche: 500.00 m2
Baujahr: 1984
Zimmer: 3
Badezimmer: 1
WC: 1
PreisePreise  
Kaufpreis: € 600.000.00
Provision: 3% des Kaufpreises zzgl. 20% USt.
Zusätzliche InformationenZusätzliche Informationen  
Heizung: Etagenheizung
Befeuerung: Gas
Eigenschaften: Neubau
Ausstattung: Parkettböden, Fliesenböden
Freiflächen: Balkon/Terrasse, Garten
Balkon-/ Terrassefläche: 19.3 m2
Gartenfläche: 400.00 m2
Alter: NEUBAU
HWB-Wert: 122
HWB-Klasse: D
Verfügbar: nach Kaufvertrag
StandortStandort  
Bundesland: Wien
Postleitzahl: 1220
Gemeinde: Wien
KontaktKontakt  
Anrede: Frau
Vorname: Morgane
Familienname: Burger, BA

BeschreibungBeschreibung  

Zum Verkauf gelangt eine absolute Besonderheit!



Ein Einfamilienhaus mit Eigengrund in einer der begehrtesten Lagen in Wien. Das Haus liegt zwischen Oberen Mühlwasser und Donauspital und ist nur ca. 500 Meter von der U2 entfernt.



Diese Gelegenheit dürfen Sie sich nicht entgehen lassen. Egal ob als süße Familienherberge, als Alterswohnsitz oder als die Erfüllung des Wohntraums, dieses Schmuckstück erfüllt nach umfänglichen Sanierungsarbeiten alle Wünsche.



Das Haus erstrahlt in neuem Glanz da es gerade saniert und modernisiert wurde.



Folgende Arbeiten wurden umgesetzt:



- Umgestaltung des Dachgeschosses, hier wird ein Zimmer vergrößert und der Gang verkleinert(siehe Skizze)



- Bad-Sanierung, dieses wurde folgendermaßen hochwertig ausgestattet:



       x freistehende Badewanne mit Löwenfüßen



       x Waschtisch mit Waschbecken



       x Blende aus Sandstein



       x Hänge-WC



       x Handtuchheizkörper



       x Feinsteinzeugfliesen in natur



       x Wasserfall-Armatur 



       x Granit-Waschbecken



- alle Fenster und Terrassentüren gegen deutsche Fenster der Marke Kömmerling mit einem K-Wert von 0,88 kWh und 3-fach Isolierverglasung getauscht.



- alle Dachflächenfenster gegen 3-fach verglaste VELUX-Fenster getauscht



- außenliegende Rollläden mit Insektenschutz und gesteuert über Fernbedienungen ebenfalls mit den neuen Fenstern verbaut und sorgen im Bedarfsfall für genügend Schatten



- alle Kabel neu verlegt und mit GIRA Steckdosen und Schalter ausgestattet



- alle Wände und Decken komplett neu verspachtelt und ausgemalt



- die Böden mit einem massiven rustikalen Landhausdielen-Eichenparkettboden ausgelegt(14mm Nutzschicht)



- Brennwertgerät eingebaut



- Die Eingangstür gegen eine massive Meranti Vollholztür ausgetauscht mit 3-fach-Verriegelung



- Der Aufgang ins 1.OG wurde mit Rüster-Treppen ausgestattet



- Die Kellerdecke neu gedämmt



- Wärmetauscher installiert



Lage



Auf Anfrage erhalten Sie ein ausführliches Lageexpose



Folgende öffentliche Verkehrsmittel befinden sich in der Nähe:



- U-Bahnlinie U2 ca. 500 Meter entfernt



- Buslinien 92A und 96A ca. 120 Meter entfernt



- Straßenbahnlinie 25 ca. 600 Meter entfernt



- Lokalbahnhof Stadlau ca. 750 Meter entfernt



 



 



Für genauere Informationen, weitere Fragen und Besichtigungen steht Ihnen Frau Morgane Burger jederzeit gerne unter 0676/844 752 203 oder unter mb@1mmo.at zur Verfügung!



Weitere interessante Angebote finden Sie auf www.1mmo.at



Obige Angaben basieren auf Informationen und Unterlagen des Eigentümers. Der guten Ordnung halber möchten wir festhalten, dass im Falle eines Abschlusses mit Ihnen oder einem von Ihnen namhaft gemachten Dritten unser Honorar (lt. Honorarverordnung für Immobilienmakler, BGBl. 262 und 297/1996) 3% des Verkaufspreises zzgl. der gesetzlichen MwSt. beträgt. Wir weisen auf ein wirtschaftliches Naheverhältnis zum Eigentümer hin. Es gelten unsere allgemeinen Geschäftsbedingungen. Irrtum vorbehalten.


1MMO KM OG
Profil Link: http://at.immolive24.com/makler/first-immo.html
Firma: 1MMO KM OG
Adresse: Schottenfeldgasse 14 Top 3
Postleitzahl: 1070
Stadt: Wien
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