Haus, 1220, Wien

Bezugsfertiges Einfamilien-Baumeisterhaus mit Wohnkeller in Niedrigenergie-Ausführung mit großem Garten

Dieses entzückende Einfamilienhaus wurde 2010 in gefragter Lage von 1220 Wien, zwischen dem Badeteich Hirschstetten und Breitenlee auf einem 620m² großen Grundstück errichtet!

Die Errichtung erfolgte in Baumeister-Qualität und wurde ausschließlich mit Qualitätsmaterialien namhafter Hersteller ausgeführt. Da der Hausbau in Niedrigenergie-Bauweise erfolgte, gibt es eine Wohnbauförderung in Höhe von derzeit ca. € 35.000,-, die vom Käufer zu übernehmen ist.

- Holz/Alu Fenster von Internorm mit 3-fach Wärmeschutz-Verglasung

- Schiebetüre beim Ausgang von der Wohnküche zur Terrasse

- 16cm EPSF+ Fassadendämmung

- 34cm ISOVER Dachdämmung

- Bramac Dacheindeckung

- Helopal Fensterbänke

- Keller aus Aaton WU Beton

- Schiedel Kamin

- Brunnen am Grund

- uvm.

Der schlüsselfertige Ausbau, erfolgte sowohl im Haus als auch im Wohnkeller mit hochwertigen Materialien, wodurch Ihnen 105m² Wohlfühl-Fläche garantiert sind!

- Bäder mit hochwertigen Fliesen, raumhoch verfliest

- Parkettböden

- Stiege mit Holzbelag

- bodenebene XXL-Dusche mit Glas-Trennwand und Regendusche

- Stiegenhandlauf aus Edelstahl

- Vordach Edelstahl mit Glas

- hochwertiger Badezimmerverbau mit großzügigen Waschtisch

- Jalousien an allen Fenstern und Terrassentüren

- Sicherheits-Eingangstüre von Internorm

- Markisse

- Sat Anlage

- wunderschöne Komplettküche mit Markengeräten (Ceran-Kochfeld, Edelstahl-Spüle, Geschirrspüler, Backofen, Amerikanischer XXL- Kühlschrank, Mikrowelle)

- uvm.

Raumaufteilung:

Wohnkeller:

Vorraum, Bad/WC mit Fenster, gr. Zimmer (21m²), 2 Abstellräume

Erdgeschoss:

Vorraum, Wohnküche

Obergeschoss:

Vorraum, 2 Zimmer, Bad/WC mit Fenster

Weiters verfügt das Haus über einen 24m² großen Spitzboden mit Fenster, der sich perfekt als Abstellfläche eignet.

Das großzügige 620m² große Grundstück, lässt Ihnen alle Gestaltungswünsche offen und gewährleistet Ihnen die Erholung die Sie sich verdient haben!

Hinter dem Haus gibt es eine 28m² große Terrasse, die von der Wohnküche aus begehbar ist. Weiters gibt es am Grundstück eine große Gartenhütte mit Geräteraum und einen überdachten Abstellplatz für Fahrräder. Außerdem gibt es vor bzw. seitlich vom Haus, Platz für 4 PKW-Stellplätze.

Kaufpreis für das entzückende, bezugsfertige Neubau-Einfamilienhaus mit allen erwähnten Vorzügen und Ausstattungen inkl. des großzügigen Wohlfühl-Gartens beträgt nur € 329.900,- zzgl. 35.000,- Wohnbauförderung!!!

Neugierig geworden?!

Für alle weiteren Details sowie einen Besichtigungstermin, stehe ich Ihnen jederzeit gerne zu Verfügung!

Roman Toth

0676 351 28 74

r.toth@favorit-haus.at

Wir möchten darauf hinweisen, dass im Falle einer erfolgreichen Vermittlung und/oder einer Weitergabe der Informationen an Dritte woraus ein Verkauf des Objektes erfolgt, ein Erfolgshonorar in Höhe von 3% zzgl. 20% Mwst. des Gesamtkaufpreises fällig wird.