Das Haus besticht durch einen optimalen Grundriß für eine Familie mit 2 bis 3 Kindern. Vom Wohn/Essbereich blickt man in den Garten. Angegliedert ist ein herrlicher Wintergarten, der im Sommer komplett zum öffnen ist aber auch an kühlen Tagen Terassenfeeling vermittelt. Im gesamten Wohn/Esszimmer befindet sich ein Echtholzparkett. Die Küche, der Eingangsbereich und die Treppe hat einen Terakottaboden. Alle Bäder und Toiletten sind mit hell gefließt. Es gibt eine Fußbodenheizung im EG unter den Fließen. Im Wohnzimmer gibt es einen Schwedenofen zum gemütlichen Verweilen. Für eine Sauna wurde im Keller bereits alles vorbereitet. Ein Ausbau des ca. Dachbodens ist bereits vorbereitet.
Sie kaufen hier ein echtes Liebhaberobjekt in sonniger Lage mit traumhaftem Wintergarten. Ihr Traumhaus liegt mitten im Grünen und ist eine wahre Wohlfühloase mit viel Platz für Familien mit Kindern. Es besticht durch seinen großen Garten, der geradezu nach Spielen und Herumtoben ruft.
Der offene, lichtdurchflutete Wohn- und Essbereich mit dem angrenzenden Wintergarten verleiht das Gefühl von Freiheit. Genießen Sie die Ruhe in dem komplett zu öffnenden Wintergarten, und schauen Sie Ihren Kindern beim Spielen zu. Für Heimeligkeit sorgt ein schöner Kamin, der zum gemeinsamen Verweilen einlädt.
Im Erdgeschoß befinden sich außerdem die Küche, 2 helle Zimmer, ein Bad mit Dusche und ein Gäste-WC. Im Obergeschoß befinden sich 2 Kinderzimmer, 1 Bad mit Badewanne und ein separates WC. Der ca. 40 m² große Dachboden wurde bereits zum Ausbau vorbereitet und ermöglicht eine Erweiterung der Wohnfläche mit geringem Kostenaufwand.
Das Haus ist komplett unterkellert, auf 90 m² finden Sie einen Hobbyraum, Waschküche, Vorratsraum. Ein Raum wurde bereits für den Einbau einer Sauna vorbereitet. Alle Kellerräume verfügen über Heizkörper.
Dieses Schmuckstück ist topgepflegt, Sie müssen nur noch Koffer packen und einziehen!
Klingt das nach dem Zuhause, nachdem Sie schon lange suchen? Dann zögern Sie nicht und vereinbaren Sie noch heute einen unverbindlichen Besichtigungstermin!
Schulen:
Kindergarten und alle gängigen Schultypen befinden sich in unmittelbarer Nähe.
Einkaufsmöglichkeiten:
Ein großes Einkaufszentrum befindet sich in unmittelbarer Nähe. Alle Geschäfte des täglichen Bedarfs befinden sich in unmittelbarer Nähe und sind bequem zu Fuß erreichbar.
Öffentlicher Verkehr:
Sehr gute öffentliche Anbindung! Der Bus 98A hält direkt vor Ihrer Türe. In nur wenigen Minuten erreichen Sie die U2 und sind in ca. 40 Minuten im Herzen Wien's.
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