Die idyllische Grünruhelage am Stadtrand von Wien, das kleine Eigengärtchen, eine sehr gute Raumaufteilung und das Dachloft machen dieses Reihenhaus zu einem perfekten Familienwohntraum!
Verbringen Sie unvergessliche Stunden mit Ihrer Familie und mit Freunden im großzügigen und gemütlichen Wohnzimmer!
Der kleine Eigengarten mit Terrasse wird mit etwas Liebe zum Garteln schnell zu Ihrem persönlichen Paradies.
Der Keller bietet Ihnen viele Möglichkeiten, Ihren Hobbys nachzugehen: eine Werkstatt, ein großer Hobbyraum und ein Weinkeller befinden sich hier.
Im ersten Stock sind ein Kinderzimmer, das Schlafzimmer und das Wellnessbad mit Dusche, Eckwhirlpool und Sauna.
Das Dachgeschoß wurde loftartig ausgebaut. Dieser besonders schöne Raum mit seinen Dachschrägenfenstern bietet einen tollen Rundumblick ins Grüne. Außerdem gibt es hier oben noch einen begehbaren Schrankraum.
In allen Wohnräumen ist Echholzparkett aus Bambus bzw. Buche verlegt. Im Wohnzimmer und im Schlafzimmer wurden Vollholz-Maßmöbel vom Tischlermeister verbaut.
Das Haus ist sehr gut gedämmt, daher sind sie Heizkosten sehr niedrig! Strom und Gas zusammen pro Jahr nur ca. 1300 Euro!
Außerdem belaufen sich die Betiebskosten auf nur etwa 50 Euro im Monat.
Die Ruhelage, die netten Nachbarn, der kleine Eigengarten, die Nähe zur Natur und die niedrigen Fixkosten machen dieses Haus zu einem perfekten Platz für eine Familie.
Haben Sie Interesse an einer unverbindlichen Besichtigung?
Zögern Sie nicht, ich freue mich auf Ihren Anruf!
Schulen:
Kindergarten, Volksschule und Mittelschule sind zu Fuß erreichbar.
Einkaufsmöglichkeiten:
Nahversorgung in Essling mit Geschäften und ärztlicher Versorgung zu Fuß oder in wenigen KFZ-Minuten erreichbar.
Öffentlicher Verkehr:
98A, 99A und 99B halten in 2 bis 6 Minuten Fußgehweite und fahren zur U2-Station Seestadt.
Der Eigentuemer wurde aufgefordert, den Energieausweis vorzulegen.
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