Strasshof ist eine Marktgemeinde Im Marchfeld mit knapp 10.000 Einwohnern. Der Ort befindet sich im Bezirk Gänserndorf, einer der am schnellsten wachsenden Bezirke Österreichs. Dies und die Nähe zu Wien ergeben ein enormes Wertsteigerungspotenzial!
Diverse Geschäfte, Schulen, ein Postamt etc. befinden sich im Ort. Mit der Schnellbahn ist man in 15 Minuten in Wien Leopoldau (U1). Es gibt einen Schul- und einen Linienbus.
Zustand:
Gepflegt
E-Pass:
Vorhanden
Standort
Bundesland:
Wien
Postleitzahl:
1220
Gemeinde:
Wien
Land:
Österreich
Kontakt
Anrede:
Frau
Familienname:
Rennmayr
Handy:
0660/5168909
Beschreibung
Knappe 10 Kilometer von der Wiener Stadtgrenze entfernt,in Strasshof an der Nordbahn befindet sich dieses wunderschöne Doppelgrundstück mit kleinem Haus. Die S-Bahn ist in 10-15 Minuten fußläufig erreichbar, mit dem PKW ist man in 5 Minuten auf der B8 Richtung Wien. Trotzdem liegt das Grundstück in absoluter Ruhelage.
Das Grundstück ist für Tierhaltung geeignet, da sehr tierfreundliche Nachbarn und ausreichend Platz vorhanden ist. Es wäre auch ideal für jene, die ihr eigenes Haus bauen wollen (Grundstück lässt sich in zwei Bauparzellen teilen!) um das jetzige Haus später als Gästehaus bzw. als Wohnhaus für Kinder/Eltern zu nutzen. Zu beiden Seiten des Objekts befindet sich kein Nachbarhaus, somit wird man einerseits selbst nicht vom Lärm der Nachbarn belästigt und hat andererseits auch die Möglichkeit Partys zu feiern bzw. zu musizieren (der Keller würde sich auch gut als Proberaum eignen).
Das Haus ist dem Alter entsprechend in einem guten Zustand, in den nächsten Jahren müssen allerdings Renovierungsarbeiten eingeplant werden. Adaptierungsarbeiten wie eventuell die Fassade streichen, Ausmalen oder Bodenschleifen sind zu empfehlen, ansonsten is das Haus sofort bezugsbereit.
Man betritt das Haus über 3 Stufen, gelangt in einen kleinen Windfang und von dort weiter in den Vorraum. Vom Vorraum aus gelangt man in den Keller, den Dachboden, das WC, das Badezimmer (mit Dusche und Wanne), die bestens ausgestattete Küche (Granitarbeitsplatte, Markengeräte etc.) und das große Wohnzimmer. Vom Wohnzimmer aus betritt man das Schlafzimmer und den Wintergarten. Vom Wintergarten gelangt man direkt über einige Stufen in den riesigen, wunderschönen, wildromantischen Garten, der darauf wartet vom neuen Eigentümer nach seinen Vorstellungen gestaltet zu werden.
Für Besichtigungen bitte eine Anfrage senden, oder unter 0660/5168909 einen Termin vereinbaren!
Privatverkauf daher keine Maklerprovision!
Makleranrufe zwecklos!
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