Nur 3 km von der Stadtgrenze entfernt liegt in einer ruhigen Wohngegend unsere Doppelhaushälfte zum Verkauf.
Eine gute Infrastruktur mit Einkaufzentrum, Kindergärten, Schulen, Ärzten und Gastronomie, sowie öffentlichen Verkehrsmitteln ist gegeben. Auch für Freizeitgestaltung ist gesorgt. Im nahen Nationalpark Donauauen kann man Wandern und Rad fahren, für Kinder ein wahres Paradies.
Unsere Doppelhaushälfte, in Ziegelbauweise gebaut, hat 92m² Wohnnutzfläche, dazu kommen noch 47 m² voll ausgebauter Keller mit Heizung in allen Räumen.
Im Obergeschoß befindet sich ein Bad mit Eckbadewanne, Bidet, WC und eingebauten Waschtisch mit Marmorplatte, sowie weitere drei Zimmer. In einem davon haben wir ein mobiles Klimagerät, das das ganze Haus im Sommer kühlt.
Im Erdgeschoß befinden sich Vorzimmer, Bad mit Dusche und WC, Küche, Esszimmer und Wohnzimmer wo man auf unsere südseitige Terrasse kommt, die wir mit einer elektrischen Markise im Sommer beschatten.
Den Garten bewässern wir mit Grundwasser (Pumpe im Keller). Wir haben ein Gerätehaus und die Thujenhecke schützt uns vor fremden Einblicken.
Grundgröße gesamt 290m², Autoabstellplatz am Grund vorhanden.
Heizung : Gaszentralheizung,
Energieausweis : HWB 98,1
Monatliche Betriebskosten : € 180.- (Wasser, Kanal, Strom, Gas, Müllabfuhr, Grundsteuer)
Das Haus ist teilmöbliert (verhandelbar).
Der Verkaufspreis beträgt € 269.000, eine Wohnbauförderung von ca. € 15.000 ist darin inkludiert und kann übernommen werden.
Außer der Grunderwerbsteuer und den Notarkosten gibt es keine weiteren Kosten. Ein Hypothekarkredit bis zu € 180.000 auf die Immobilie ist möglich. Bei entsprechender Laufzeit ist die Rückzahlung nicht höher als eine Wohnungsmiete.
Ansehen kostet nichts, aber lohnt sich vielleicht für Sie.
Bitte rufen Sie uns vorher an. Telefon 0676 318 16 34 oder 0676 307 98 85, keine Makler !
Familie Radda
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