Die Lage des ca. 70m² großen äußerst gepflegten Einfamilienhauses ist einmalig. Mitten in Wien, 5 Gehminuten zur U2, 10 Minuten mit dem Rad zur Donauinsel, aber keine 70 Meter vom Mühlwasser entfernt, können Sie hier in absoluter Ruhelage 365 Tage im Jahr "Urlaub" machen.
Die Räumlichkeiten teilen sich wie folgt auf: Erdgeschoß: Vorraum, Küche, Wohn-Esszimmer, Terrasse welche durch Umbau in einen Wintergarten ins Wohnzimmer eingegliedert werden kann. Obergeschoß: 2 Schlafzimmer und ein "etwas anderes" Badzimmer!
Geheizt wird mittels Kachelofen oder Elektroheizung.
Das ca. 300m² große Grundstück ist zur Zeit ein Pachtgrund, die Pacht schlägt sich mit 1.500.-- / Jahr zu Buche, kann aber auch käuflich erworben werden. Im Garten befindet sich noch ein Gartenhaus mit allen Gartengeräten und Gartenmöbel. Das Haus wird komplett möbliert übergeben.
Energiewert: HWB: 70 kWh (m2a) Klasse HWB: C
Der Preis NUR € 255.000,-- Finanzierungsvorschlag: Eigenmittel € 51.000,--/ Monatlich € 1.020,--
Für weitere Fragen und Terminvereinbarung stehen Ihnen Frau Doris Deutsch oder Herr Dieter Biegel unter 0664/135238 gerne zur Verfügung.
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