Umweltbewusst leben in einer der nobelsten Wohngegenden Wiens. Da die letzten 200 m zum Objekt nur zu Fuß zu bewältigen sind, gibt es hier keine Autoabgase und Sie hören und sehen hier kein Auto. Zusätzlich punktet das Haus mit einem wirklich sensationellen Blick über Wien. Trotzdem erreichen Sie mit dem nur 2 Minuten entfernten Bus in 15 Minuten die U4 Heiligenstadt.
Die 1948 fertiggestellte Doppelhaushälfte bietet 5 Zimmer auf 3 Ebenen und einen 36 m² großen Keller. Für Freiberufler, Selbständige, Künstler und andere Berufsgruppen bieten sich vielfältige Möglichkeiten unter einem Dach zu Leben und zu Arbeiten und dabei aber diese beiden Bereiche trennen zu können. Auch für Menschen die sich einen alternativen Lebensstil wünschen, stellt dieses Objekt eine Möglichkeit dar diesen hier zu verwirklichen: im Garten musizieren, Malen, Yoga ausüben, etc.
Wohnen in absoluter Grünruhelage und das mitten in der Stadt umgeben von Gärten, Wiesen, Wäldern und teils sehr prominenter Nachbarschaft. Ein wunderschöner Naturgarten mit Feigen- und Mandelbäumen lässt mediterranes Lebensgefühl aufkommen.
Wenn Sie dem Stress und der Hektik der Großstadt entfliehen und vielleicht ein bißchen anders leben und wohnen wollen, dann sollten Sie die Gelegenheit nutzen und sich dieses "Refugium" anschauen - etwas Vergleichbares werden Sie nicht finden.
Das Dach und einige Fenster wurden erneuert, am restlichen Objekt besteht starker Renovierungsbedarf!
Vereinbaren Sie Ihren persönlichen Besichtigungstermin unter Mobil: 067659605389.
Ich freue mich auf Ihren Anruf!
Der Eigentümer wurde aufgefordert den Energieausweis vorzulegen.
Schulen:
In unmittelbarer Nähe befindet sich ein Kindergarten, in wenigen Gehminuten eine Volksschule und ein Hort.
In Döbling finden Sie alle relevanten Schultypen, z.B auch die American International School und die Arabische Schule.
Einkaufsmöglichkeiten:
Für den täglichen Einkauf steht Ihnen in unmittelbarer Nähe ein Lebensmittelgeschäft und eine Bäckerei, die 7 Tage die Woche geöffnet hat, zur Verfügung. In der 3 Busstationen entfernten Obkirchergasse finden Sie einen Billa, einen Hofer und einen Bio-Supermarkt.
Banken, eine Apotheke und mehrer Geschäfte finden Sie rund um den Sonnbergplatz, der ca. 1,5 km entfernt ist.
Öffentlicher Verkehr:
Die Busstation des 39a ist nur 2 Gehminuten entfernt. Von dort gelangen Sie bis nach Heiligenstadt zur U4 oder zur S-Bahnstation Oberdöbling.
Mit der Straßenbahnlinie 38 kommen Sie einerseits bis in die Innenstadt und andererseits zur U6, die Sie quer durch Wien bis nach Floridsdorf bringt.
Der Eigentuemer wurde aufgefordert, den Energieausweis vorzulegen.
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