Sie suchen nach der perfekten Mischung zwischen Luxus und Niedrigenergiebauweise? Dann kommen Sie näher und lassen sich von diesem Meisterwerk aus Stil, Natur und Praktikablem überzeugen!
Auf 900 m2 Eigengrund, mit altem Baumbestand, erwartet Sie diese Wohn-Perle mit einer Nutzfläche von 282 qm am Rande des Wiener Waldes. Die gut durchdachte Architektur lässt das Herz eines jeden Liebhabers der offenen und modernen Raumgestaltung höher schlagen.
Mit Ausgang auf die 45 qm große, westseitigeTerrasse überzeugt die untere Wohnebene durch ein großzügiges Zusammenspiel des Wohn-und Essbereiches sowie die moderne Küche, welche mit hochwertigen Geräten ausgestattet ist.
Die Privaträumlichkeiten sowie ein italienisches Designerbad befinden sich auf der oberen Etage und werden durch den großen, westseitigen Balkon komplettiert.
Die unterste Ebene mit 110qm wurde bereits für Wohn- bzw. Bürozwecke vorbereitet und verfügt sogar über ein eigenes Duschbad. Auch von dieser Ebene gelangen Sie auf eine der vielen Aussenflächen, welche dieses einmalige Familienidyll bietet.
Der wunderschöne und äußerst gepflegte Garten mit Altbaumbestand bietet zudem ein eigenen Bewässerungssystem, eine Rasenroboter und ein Gartenhaus.
Überzeugen Sie sich noch heute von diesem Wohnjuwel!
Ich freue mich auf Ihren Anruf!
Schulen:
Für eine gehobene vorschulische und schulische Betreuung bzw. Ausbildung Ihrer Kinder sorgen die nahegelegenen Kindergärten und Schuleinrichtungen des 19. Bezirks. In unmittelbarer Umgebung befindet sich auch die American International School, eine der renommiertesten Schulen Österreichs und bietet Ihnen und Ihrem Nachwuchs somit die Möglichkeit einer Top-Ausbildung auf internationalem Niveau.
Einkaufsmöglichkeiten:
Geschäfte des täglichen Bedarfs (Cafés, Restaurants, Nahversorger, Apotheken, etc.) sind fussläufig erreichbar.
Öffentlicher Verkehr:
Für eine gute öffentliche Anbindung sorgt der nahgelegene Bus 35A, welcher Sie auf direktem Weg zur U4 und in weiterer Folge in die Innenstadt befördert.
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