Durch die gelungene Mischung aus Landhaus- und Schönbrunner-Stil (grün/gelb/weiß), umgeben von wunderschönem Altbaumbestand, erfüllt diese Wohnoase auch gehobene Ansprüche.
Die sehr gepflegte Doppelhaushälfte ist komfortabel mit einem Kachelofen und einem offenen Kamin ausgestattet, die in der kalten Jahreszeit für behagliche Wärme sorgen. Auch das Platzangebot kann sich sehen lassen: Alle 6 Zimmer sind zentral begehbar, durch das Einziehen von weiteren Zwischenwänden kann die Zimmeranzahl bei Bedarf noch erhöht werden. 2 Bäder und 3 WC's runden das Raumangebot ab.
Alle Fenster und Terrassentüren sind mit Doppelisolierglas ausgeführt, die Böden sind großteils mit Parkett und teilweise mit Laminat belegt.
Geheizt wird mittels Gaszentralheizung, die Warmwasserbereitung erfolgt über einen Niedertarifstrom-Wasserspeicher.
Der Garten mit ca. 160m² (teilweise MASSIV abschüssig), 2 Terrassen und ein Balkon bieten viel Platz, um im Freien zu entspannen.
Ein PKW-Tiefgaragenplatz ist im Preis inbegriffen.
Die monatlichen Kosten belaufen sich auf 995,- und setzen sich wie folgt zusammen:
Betriebskosten 280,-
Heizung: 225,-
Reparaturrücklage: 388,-
sonst: 27,-
USt 75,-
Neugierig geworden? Besichtigung gewünscht? Dann kontaktieren Sie mich unter 01 20 52 52 20! Ich freue mich auf Ihren Anruf!
Oskar Mayer, ImmoSky Wien
Schulen:
Alle gängigen Schultypen und Kinderbetreuungsmöglichkeiten befinden sich in näherer Umgebung.
Einkaufsmöglichkeiten:
Die nahe Pötzleisdorfer Straße und Gersthof bieten alle Einkaufsmöglichkeiten für den täglichen Bedarf.
Öffentlicher Verkehr:
Eine Station der Straßenbahnlinie 41 befindet sich nur wenige Meter vom Grundstück entfernt.
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