Gepflegtes Einfamilienhaus in Kleingartensiedlung mit Blick über Wien in 1160 Wien 16, Obj. 12201-VA Bezirk: Ottakring, :
Gepflegtes Kleingartenhaus mit Blick über Wien ganzjährig bewohnbar. (Nähe Predigtstuhl). Das als Massivbau (Ziegel) 1997 errichtete Haus in Hanglage besticht durch den traumhaften Blick über Wien. Eine 33 m² große Terrasse läßt viele Verwendungsmöglichkeiten zu. Alarmanlage und Bewässerungsanlage sind vorhanden., Anmerkung: Kleingartenverbauung, Grundstücksgröße: ca. 400 m², Kleingartenverbauung, Wohnnutzfläche: ca. 100 m², Aufschließungsabgabe: Die Aufschließungsabgabe an die Gemeinde ist bereits bezahlt., Baujahr / Zustand: 1997 / sehr gut, Bauart / Ausstattung: Ziegel Massiv, , Dachdeckung: Bramac Ton, Wärmefassade: ja, Fenster: Isolierglasfenster aus Holz, Böden: Fliesen,, Heizwärmebedarf-HWB: , Klasse -HWB: C, Gesamtenergieeffizienz-Faktor fGEE: , Klasse – fGEE: C, ERDGESCHOSS: Wohnzimmer, Küche, Garderobe, Bad mit Dusche und WC, Terrasse DACHGESCHOSS: Schlafzimmer, Abstellraum KELLER: Trockener, isolierter Keller mit ca. 33 m², Zimmer: 2, Heizung: Elektroheizung, Möbliert: fast zur Gänze möbliert, Gartenbild: Ziergarten mit Pool und Bewässerungsanlage, Objektlage: Hangalge in Kleingartensiedlung. Kindergarten, Schule, Arzt, Apotheke und Einkaufsmöglichkeit. Gute Verkehrsanbindung durch 2 Buslinien., Anschlüsse: Wasser, Strom, Kanal, und sind angeschlossen und sämtliche Anschlussgebühren bezahlt. SAT-Anlage. Gas in der Strasse, Übernahme: sofort, Preis €: 440.000,--, Preiskommentar: Grundsteuer, Kanal, Wasser und Müllabfuhr ca. € 40,-- im Monat,
Sollten trotzdem Fragen unbeantwortet bleiben, oder Sie eine Direktbesichtigung wün-schen, stehen wir Ihnen selbstverständlich gerne zur Verfügung.
Kontaktieren Sie bitte dazu unseren zuständigen Mitarbeiter Herrn Helmut Vavra unter 0664 / 527 10 99, oder vavra.wimmerimmobilien@gmx.at
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