Gediegene Nobellage, fantastischer Weitblick, spektakuläre Architektur, ein Wohlfühlgarten mit Pool sowie eine optimale Infrastruktur eröffnen dem anspruchsvollen neuen Eigentümer eine Wohnqualität der Extraklasse! Die 2006 von einem renommierten Architekturbüro designte und in hochwertiger Bauausführung errichtete Villa ist eine wahre Wohlfühloase, die sowohl beim Wohnkomfort als auch in repräsentativer Hinsicht ihresgleichen sucht.
Lichtdurchflutet und extravagant präsentiert sich dieses exklusive Wohnjuwel mit barrierefreiem Zugang in das Hauptgeschoss, selbstverständlich auch mit bequemem Direktzugang von der Doppelgarage. Die kunstvolle Vereinigung von Stil (z.B. geschmackvolle Akazienholztreppe), hochwertigen Materialen (z.B. edle Parkettböden, Feinsteinzeugfliesen mit Fußbodenheizung), moderner Technik (z.B. 8 Satellitenanschlüsse, Hausmusikanlage mit zentralem Server, Lutron Lichtanlage, verkabelter Alarm) und Komfort (offener Kamin, Whirlpool im Bad, Dampfdusche, Wäscheabwurfsystem, Bewegungsmelder) verleihen diesem Wohntraum seinen besonderen Charme.
Das Herz des Anwesens bildet das Erdgeschoss mit dem einladenden Eingangsbereich, WC, Garderobe, seinem hellen, behaglichen Wohnbereich und atriumähnlichen Speiseplatz mit toller Aussicht neben der offenen DAN-Designerküche. Über die elegante Treppe gelangen Sie in den oberen Schlafbereich mit einer herrlichen Galerie, drei behaglichen Schlafzimmern, sowie zwei Bädern in erstklassiger Ausstattung. Ein verführerisches Studio - als Wohngalerie ausgebaut - mit Terrasse und einem imposanten Wienblick wartet im Dachbereich auf seine zukünftige Nutzung.
Ihr Körper und Ihre Seele werden im Kellergeschoss, welches in Wohnqualität ausgebildet wurde, so richtig zur wohlverdienten Ruhe kommen. Relaxen Sie im Wellnessbereich nach einer entspannten Pool-Billardpartie und lassen Sie den Tag auf der eben hinausführenden, überdachten Terrasse mit einem erlesenen Glas Wein aus Ihrem eigenen Original-Weinkeller mit Blick auf das Swimmingpool und in den wunderschönen, gepflegten Garten harmonisch ausklingen.
Zögern Sie nicht lange und vereinbaren Sie schnell einen persönlichen Besichtigungstermin unter 0676 570 45 44. Christian Wimmer - Immosky Wien.
Schulen:
Kindergarten und Volksschule befinden sich in Gehdistanz, in Hütteldorf - nur 2-3 Busstationen entfernt (Bus um die Hausecke) befinden sich zahlreiche weiterführende Schulen.
Einkaufsmöglichkeiten:
Bäcker, Supermarkt, Drogeriemarkt, Ärztezentrum uvm. ist nur einige hundert Meter entfernt.
Öffentlicher Verkehr:
Mit dem Autobus (Haltestelle um die Hausecke) erreichen Sie die U4 in nur 3 Stationen. Somit erreichen Sie das Zentrum Wiens in einer halben Stunde bequem mit öffentlichen Verkehrsmitteln. Ebenso können Sie mit der Straßenbahnlinie 49 bequem zur U3 gelangen.
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