Wunderschönes Architektenhaus mit 100m² Wohnfläche auf einem ganzjährig nutzbaren Kleingartengrundstück mit altem Obstbaumbestand in Grünruhelage.
Klare Konturen und große Flächen verleihen diesem Haus eine ungewöhnliche Noblesse. Das Haus folgt einer ökologischen Bauweise. Die U-förmigen Wände bestehen aus Ziegelmauerwerk, die Verschallung und die Decken aus Lärchenholz, das flachgeneigte Pultdach ist aus Zinblech. Die Frontseite ist eine Holz-Glaskonstruktion, nach Südwesten ausgerichtet, die Ihr neues Heim im Sonnenlicht erstrahlen lässt. Die Rückseite ist nahezu vollkommen geschlossen, um viel Speicher für die holzverkleideten Betonsteine zu erzielen.
Da es sich bei dem Grundstück um 2 Parzellen handelt, ist das Haus um eine 50-50-80-m² Bauweise erweiterbar. Das Flachdach wäre ideal für eine Photovoltaikanlage und der Garten bietet ausreichend Platz für einen Swimmingpool.
Lassen Sie Ihren Traum Wirklichkeit werden und genießen Sie Ihr Frühstück auf Ihrer Sonnenterrasse und den Sonnenuntergang im Garten unter den selbst gepflanzten Bäumen und Sträuchern. Die 140m² Wohnfläche sind inkl. Keller, der mit einem großen Lichtschacht versehen ist, über die gesamte Breite Fenster aufweist und aus zwei Zimmern, einem Bad, Vorraum und Abstellraum besteht.
Jährliche Betriebskosten:
Strom und Gas(heizung) ca. 1.600,-
Wasser ca. 200,-
Kleingartenverein: 500,-
Grundbesitzabgaben: 160,-
Vereinbaren Sie Ihren persönlichen Besichtigungstermin unter 0676 561 1148 und überzeugen Sie sich von diesem einzigartigen Angebot.
Ich freue mich auf Ihren Anruf, Mag. Tamara Saleh, Immosky Wien.
Schulen:
In Wien Penzing haben Sie Zugang zu einem reichhaltigen Bildungsangebot. Beginnend bei Kindergarten, Volksschulen über Hauptschulen, AHS bis auch zum Beispiel der Höheren graphischen Bundeslehr- und Versuchsanstalt oder Montessori-Schule des Vereins Montessori-Zentrum finden Sie hier zahlreiche Schultypen.
Auch Berufsbildende Schulen wie die Schule für allgemeine und psychiatrische Gesundheits- und Krankenpflege sind hier zu finden.
Einkaufsmöglichkeiten:
Einkaufen in Hütteldorf ist einfach. Hier findet man eine Wiener Einkaufsstraße, der neues Leben eingehaucht wurde: der Einkaufskreis Hütteldorf, am äußeren Ende der Hütteldorfer Straße, bietet eine Vielzahl an Geschäften, Märkten und diversen Veranstaltungen. Zahlreichen Cafés und Restaurants laden zum Verweilen und Ausruhen ein. Das Auhofcenter, nach der SCS Wiens zweitgrößtes Shoppingcenter, ist mit dem Auto in 5 Min erreichbar.
Öffentlicher Verkehr:
Die nächste Bushaltestelle ist in 7 Minuten zu Fuss Linie 52A, der 249A befindet sich ca. 2km entfernt (Glossystraße oder Riederstraße). Generell verfügt Penzing über eine gute Anbindung an das öffentliche Verkehrsnetz: die U-Bahnlinie U4, die Straßenbahnlinien 10, 49, 52 sowie die Autobuslinien 47A, 51A, 147, 148, 150, 151, 152, 247 bringen Sie schnell an Ihr gewünschtes Ziel.
Der Eigentuemer wurde aufgefordert, den Energieausweis vorzulegen.
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