Haus, 1140, Wien

Zum Verkauf gelangt dieses wunderschöne und moderne Haus in perfektem Zustand in guter Lage des 14. Bezirks.

Das Haus mit 4 Schlafzimmern bzw. Zimmern im Obergeschoss, 2 Bädern, schöner Küche sowie Wohn-Essraum mit offenem Kamin besticht durch ideale Raumaufteilung, top Zustand, hochwertige Ausstattung und super Verarbeitung.

Das Grundstück hat eine straßenseitig freistehende Garage sowie jeweils vor und hinter dem dem Haus einen Gartenbereich mit Terrassen und Begrünung.

Das Haus ist auf bis zu 6,5m Gebäudehöhe um 1. Stock erweiterbar.

Grundstücksfläche: 362m2
Baufläche: 113m2
Gartenfläche: 249m2

Das Haus wurde im Jahre 1998 erbaut und im Jahre 2012 umgebaut und weiter hergerichtet. Es befindet sich in einem top Zustand.

Terrassen/Balkone: 1 Terrasse beim Eingangsbereich im Obergeschoss, 1 Terrasse hinter dem Haus direkt neben dem Wohnzimmer/der Küche/dem Essbereich mit anschliessendem Sonnengarten, 1 Balkon bei einem der oberen Schlafzimmer, 1 Freibereich, Grillplatz auf der vorderseite des Hauses.

Sämtliche doppelt verglaste Holz-Thermofenster sind mit Aussenjalousien ausgestattet. Ein Dachboden als Abstellraum (Klapp-Treppe) ist vorhanden.

Im 1. Stock gelangt man von einem Vorraum/Gangbereich in alle 4 Zimmer (getrennt begehbar). Ebenfalls befindet sich im Obergeschoss ein modernes WC und extra ein modernes Bad mit Dusche. Über eine repräsentative Treppe gelangt man in das Untergeschoss mit modernem Bad inkl. Dusche und WC + Bidet sowie Waschküche, die moderne und sehr hochwertige Küche mit angrenzender Speis (Abstellraum), Ess- und Wohnbereich mit offenem Kaminofen und dem Ausgang zur Terrasse und dem hinteren Sonnengarten.

Neben der Garage könnte, falls notwendig, noch ein weiterer Abstellplatz errichtet werden. (z.B. Carport)

Beheizung: Derzeit über Elektroheizungen bzw. den offenen Kamin (Holz). Ein Gas-Anschluss ist direkt bei der Grundgrenze vorhanden und kann ins Haus geleitet werden.

Grundbesitzabgabe ca. € 70,- /  Quartal
Wassergebühr ca. € 154,- / Quartal

Für Fragen und Besichtigungen stehen wir jederzeit gerne zur Verfügung.

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