Die perfekte Verbindung zwischen modernstem Design und urwüchsiger Natur! Dieses exklusive Refugium wurde von preisgekrönten österreichischen Architekten entworfen und überzeugend umgesetzt. Das Objekt liegt in absoluter Ruhelage direkt an einem Waldstück in unmittelbarer Nähe des Erholungsgebietes Lainzer Tiergarten. Ein durchgängiges Raumkonzept und die behutsame Anpassung an die Umgebung zeichnen diesen repräsentativen Wohnsitz aus. Modernste Haustechnik, sorgsam ausgewählte Materialien und beste Verarbeitung sind hier selbstverständlich.
Im Erdgeschoß finden Sie den großzügigen Wohn- und Essbereich, der nach Süden zur Terrasse und zum wunderschönen Biotop ausgerichtet ist. Die Wohnküche ist integrierter Bestandteil dieses Bereiches, kann jedoch wahlweise durch Glastürelemente abgetrennt werden. Ein weiterer Wohnraum mit eingebauten, verschiebbaren Bücherregalen und ein separater Arbeitsbereich ist zum Wald hin ausgerichtet. Ein Kaminzimmer dient als Rückzugsort zum Lesen oder für entspannte Gespräche. Das ruhige Schlafzimmer im Erdgeschoß ist ebenfalls zum Wald hin ausgerichtet und hat natürlich ein Badezimmer en-suite.
Im ersten Obergeschoß finden Sie ein weiteres Schlafzimmer mit eigenem Badezimmer und Dachterrasse. Vom sogenannten Turmzimmer im zweiten Obergeschoß haben Sie einen atemberaubenden Blick über die Stadt und das Wiener Umland bis hin zum Leithagebirge. Im geräumigen Untergeschoß liegt nicht nur die Garage, der Keller und der Wellnessbereich, sondern auch ein weiteres Schlafzimmer und ein 42m² großer Gymnastik- oder Tanzraum mit Schwingboden. Dieser Raum kann natürlich auch für größere Empfänge, Seminare oder ähnliches genützt werden.
Überzeugen Sie sich persönlich von diesem wirklich außergewöhnlichen Objekt und vereinbaren Sie einen unverbindlichen Besichtigungstermin unter +43 664 264 34 94. Ich freue mich auf Ihren Anruf! Mag. Norbert Schulterer, Immosky Wien
Schulen:
Alle gängigen Schultypen und selbstverständlich auch Kinderbetreuungseinrichtungen finden Sie in der näheren Umgebung.
Einkaufsmöglichkeiten:
Ein SPAR-Supermarkt befindet sich nur 850 m entfernt. Weitere Einkaufsmöglichkeiten finden Sie in der nahegelegenen Speisinger Straße und im Einkaufszentrum Riverside beim Liesinger Bahnhof, welches Sie in 15 Minuten mit dem Auto erreichen.
Öffentlicher Verkehr:
Die Autobuslinie 55A liegt nur wenige Minuten vom Objekt entfernt in der Hermesstraße. Von dort gelangen Sie schnell zur Speisinger Straße mit Anschluss zu den Straßenbahnlinien 60 und 62 und weiter zum Bahnhof Wien Speising mit Schnell- und Regionalzuganschlüssen.
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