Zeitloses Kleingartenhaus. Alles neuwertig inkl. toller Einbauküche. Großer Wohnkeller und pflegeleichter Garten. Schöne Anlage, verkehrsgünstig gelegen. Sehr gepflegtes Kleingartenhaus auf Eigengrund.
Grundstücksgröße: 249 m²
Wohnnutzfläche: ca. 100 m²
Verbaute Fläche: 50 m²
Aufschließungsabgabe: Die Aufschließungsabgabe an die Gemeinde ist bereits bezahlt.
Baujahr / Zustand: 2002 / gut
Bauart / Ausstattung: massiv,
Wärmefassade: ja
Fenster: Kunststofffenster mit Außenjalousien
Böden: Fliesen
ERDGESCHOSS: Wohn- Esszimmer, Küche, Terrasse, Vorzimmer, Bad, WC
DACHGESCHOSS: 3 Schlafzimmer, großes Bad mit Wanne und WC
KELLER: ca. 80 m² (Technikraum mit Infrarotkabine, Wohnstube, Hobbyraum)
Zimmer: 4
Heizung: Zentralheizung mit Gas, Fußbodenheizung
Möbliert: fast zur Gänze möbliert inkl. toller Einbauküche mit allen Geräten
Nebengebäude: große überdachte Terrasse ca. 30 m²
Gartenbild: pflegeleichter Garten
Objektlage: In Kleingartensiedlung. Unweit A4 Abfahrt Alt-Simmering, Simmeringer Hauptstraße
div. Nahversorger in der Umgebung. Autobus, Schnellbahn in 5 min Gehweite erreichbar
Anschlüsse: Wasser, Strom, Kanal, Gas, sind angeschlossen und sämtliche Anschlussgebühren bezahlt.
Übernahme: sofort nach KV
Preis €: 369.000,--
Preiskommentar: Betriebskosten/Jahr € 241,49 inkl. Mitgliedsbeitrag von € 89,59. Grundsteuer + Müll € 95,-/Jahr
Strom und Heizung wird nach dem jeweiligen Verbrauch berechnet.
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