Helle Wohnräume, eine gemütliche Sonnenterrasse und ein uneinsehbarer Garten sind nur einige Highlights dieses bezaubernden Refugiums in verkehrsgünstiger Lage: Offen, familienfreundlich und sehr gepflegt!
Das Zentrum Ihres neuen Heims ist ein gemütlicher Wohn- und Essbereich mit einer voll ausgestatteten, offenen Einbauküche. Hier fühlen Sie sich sofort wohl! Vom Wohnbereich aus haben Sie direkten Zugang zur südseitig gelegenen Terrasse. Ein Kirschbaum und ein romantischer Magnolienbaum schmücken den kleinen Garten, der mit einer hohen Hecke vor neugierigen Blicken geschützt ist.
Im ersten Stock befinden sich drei Schlafzimmer und ein gediegenes Badezimmer. Ein ausgebauter Wohnkeller mit Partyraum, Büro/Arbeitsraum und separater Waschküche sorgt auf 55 m² für zusätzlichen Platz. Das großzügige Raumangebot wird durch einen ausbaubaren Dachboden, ein Gartenhaus sowie einen eigenen Parkplatz vervollständigt. Außenjalousien vor allen Fenstern halten das Haus im Sommer angenehm kühl.
Auch die verkehrsgünstige, zentrale Lage dieses Objekts wird Sie überzeugen: In 5 Minuten sind Sie am Verteilerkreis Favoriten mit dem Autobahnanschluss zur A23. Ihre Kinder können hier trotzdem sehr naturnah aufwachsen, da das Naherholungsgebiet Böhmischer Prater und das Freizeitgebiet Löwygrube praktisch vor Ihrer Haustüre liegt. Aufs Fahrrad nach der Schule und ab ins Grüne!
Überzeugen Sie sich selbst bei einem persönlichen Besichtigungstermin von dieser Gelegenheit, Ihren Traum vom eigenen Haus zu verwirklichen!
Ich freue mich auf Ihren Anruf unter 0664 264 34 94. Mag. Norbert Schulterer, Immosky Wien.
Schulen:
Ein Kindergarten sowie die bekannte Neuland-Schule ist nur zwei Stationen mit dem Autobus vom Haus entfernt. Auch alle anderen gängigen Schultypen und selbstverständlich auch Kinderbetreuungseinrichtungen finden Sie in der näheren Umgebung. Der FH Campus Wien ist ebenfalls nur wenige Minuten mit dem Auto oder dem Bus zu erreichen.
Einkaufsmöglichkeiten:
Alle Einkaufsmöglichkeiten für den täglichen Bedarf finden Sie in der näheren Umgebung. Das Einkaufszentrum Simmering erreichen Sie in 7 Minuten mit dem Auto, die Shopping City Süd in 15 Minuten.
Öffentlicher Verkehr:
Die Autobuslinie 15A hält praktisch vor der Haustüre und bringt Sie in 7 Minuten zur U-Bahnstation Enkplatz. Der Bahnhof Grillgasse ist nur 10 Minuten zu Fuß entfernt. Von dort sind es nur noch 5 Minuten zum Wiener Hauptbahnhof oder zur U-Bahnstation Südtiroler Platz (U1).
Der Eigentuemer wurde aufgefordert, den Energieausweis vorzulegen.
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