Weitläufiger Blick ins Rosental und zu den Karawanken - Südliche Hanglage - Sonnig - Unverbaubare Aussicht - Ländliche Siedlungsrandlage - Voll aufgeschlossen: das sind nur einige Highlights dieser Immobilie!
In sonniger Südhanglage und sehr ruhig gelegen, befindet sich dieses wunderbare Grundstück mit unverbaubarem Blick auf die Karawanken und ins Rosental. Dieses Baulandgrundstück mit atemberaubendem Fernblick befindet sich in ruhiger Lage in Tschachoritsch. Das perfekt ausgerichtete Bauland, das sich nur in 13km Entfernung von Klgenfurt befindet, ist geradezu ideal, um sich einen neuen Lebensmittelpunkt zu schaffen und sich anzusiedeln. Ein Platz für Ruhesuchende, welche die Natur sehr lieben und zu schätzen wissen, aber auf die Vorzüge einer nahen, lebendigen Stadt nicht verzichten wollen.
In der Gemeinde Köttmannsdorf ist die offene, halboffene aber auch geschlossene Verbauung zulässig. Die maximale bauliche Ausnutzung der Baugrundstücke wird im Wohngebiet mit der Ausnutzungszahl von 0,5 festgesetzt. Die zulässige Anzahl der Geschosse richtet sich nach dem unmittelbar angrenzenden dominierenden Objektbestand, der Grundstücksgröße und somit der Beurteilung des Ortsbildes.
Es gibt keine Bauverpflichtung auf dem Grundstück.
Für die vorhandene 20KV Leitung besteht die Zusage, diese ins Erdreich zu verlegen, sobald konkrete Baupläne oder Parzellierungen vorliegen.
Am westlichen Grundstücksrand liegt eine unterirdische Gasleitung.
Vereinbaren Sie Ihren persönlichen Besichtigungstermin unter 0676/3417468 und überzeugen Sie sich von diesem einzigartigen Angebot.
Ich freue mich auf Ihren Anruf, Monika Eineter, Immosky Klagenfurt.
Schulen:
Kindergarten und Volksschule finden Sie im 2km entfernten Nachbarort Köttmannsdorf, alle weiteren Schultypen, die Universität und Ausbildungsstätten in Klagenfurt.
Einkaufsmöglichkeiten:
Nahversorger SPAR, Bank und Post-Partner befinden sich im Nachbarort Köttmannsdorf, alle weiteren Geschäfte und unzählige Einkaufsmöglichkeiten in Klagenfurt.
Öffentlicher Verkehr:
Mit dem öffentlichen Bus kommen Sie bequem in die Bundeshauptstadt, und vom Bahnhof mit den Bussen weiter in die umliegende Region oder per Bahnverbindung nach Wien, Villach und Salzburg.
Der Eigentuemer wurde aufgefordert, den Energieausweis vorzulegen.
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