Ohne Stress können Sie hier in aller Ruhe planen. Es gibt mehrere Optionen für die Nutzung des Grundstücks. Bei einer Baudichte von 0,2 bis 0,6 ist vieles umsetzbar. Der Grund kann auch noch parzelliert werden und dann in Teilen weiterverkauft werden.
Es besteht aber aktuell keine Bauverpflichtung. Die Abmessungen sind, wie in der Planskizze ersichtlich, 50 x 80 und laufen trapezförmig zusammen.
Das Grundstück ist vollständig eben und die Aufschliessung kann einfach erfolgen, da alle Anschlüsse bereits an der Grundstücksgrenze bereit liegen.
Ostseitig im Talboden gelegen erhalten Sie sehr viele Sonnenstunden. Momentan ist eine Apfelplantage auf dem Grundstück. Die Pacht kann jährlich im September gekündigt werden. Eine kurzfristige Kündigung während der kalten Jahreszeit ist aber sicher Verhandlungssache. Kurze Wege in das Ortszentrum, zu Schulen und zum Einkauf werden Sie begeistern. Durch die ebenen Wege ist dieser Grund auch durchaus für Menschen, die nicht so gut zu Fuß sind geeignet.
Ich freue mich auf Ihren Anruf, vereinbaren Sie Ihren persönlichen Besichtigungstermin unter 0676/3900827 und überzeugen Sie sich von diesem einzigartigen Angebot.
Arno Theuer
Immosky Graz
Schulen:
Eine Volksschule, eine Neue Mittelschule und eine Musikschule sind in Anger beheimatet. Natürlich gibt es auch einen Kindergarten. Weitere Bidlungsanstalten finden Sie in Birkfeld (Gymnaisum) oder Weiz=Schulstadt mit HTL, HAK, HLWB und vielem mehr.
Einkaufsmöglichkeiten:
Ein bunter Mix aus Supermärkten und Einzelhandelsfachgeschäften bietet alle Artikel des täglichen Bedarfs. Für größere Einkäufe bietet sich Weiz oder Graz zum Shoppen und Bummeln an.
Öffentlicher Verkehr:
Anger liegt an der B72 von Weiz nach Krieglach. Die Schmalspur-Feistritztalbahn hat aktuell hier den Ausgangspunkt für touristische Fahrten nach Birkfeld.
Die Buslinie der Route 200 fahren in regelmässigen Abständen sowohl in Richtung Birkfeld und weiter nach Ratten und Rettenegg wie auch in die Richtung Weiz und dann weiter nach Graz. Die Fahrzeit mit dem Bus nach Graz beträgt ca. 1 1/2 Stunden.
Der Eigentuemer wurde aufgefordert, den Energieausweis vorzulegen.
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