Romantisch und ruhige Sonnenlage, so ist es am Besten beschrieben! Dieses Grundstück wird Sie rundum begeistern.
In herrlicher Grün-, Ruhelage und doch fast Mitten in der Stadt. Maria Grün ist eine der begehrtesten Wohngegenden in Graz. Dieses Grundstück bietet Ihnen viele Vorteile in der Bebauung und Nutzung. Durch die Größe und erlaubte Baudichte von 0,2 bis 0,3 wäre auch ein Doppelhaus oder Generationenwohnhaus möglich. Es herrscht aber keine Bauverpflichtung, Sie können in aller Ruhe planen und dann Ihren Traum vom Haus in Grazer Grünlage verwirklichen.
Die längste Seite des Grundstücks ist über 50 Meter lang und die größte Breite sind ca. 30 Meter. Durch die Hanglage ergibt sich ein Anstieg über die Breite von fast 6 Meter. Hier sehe ich eine Garagen-Kellerebene, darüber eine Ruhe- und Arbeitsebene und dann noch eine Ebene mit Terrasse und Wohnbereich. Die geographische Ausrichtung geht von Nordosten nach Südwesten. Alle Anschlüsse sind in unmittelbarer Nähe verfügbar und somit ist die Versorgung mit Wasser und Strom auch einfach gegeben.
Wenn Sie es gesehen haben, werden Sie nicht aufhören daran zu denken! Lassen Sie Sich diese einmalige Chance nicht entgehen.
Ich freue mich auf Ihren Anruf, vereinbaren Sie Ihren persönlichen Besichtigungstermin unter 0676/3900827 und überzeugen Sie sich von diesem einzigartigen Angebot.
Arno Theuer
Immosky Graz
Vergessen Sie nicht, nur bei einem Kauf über einen Makler sind unliebsame Überraschungen ausgeschlossen und Sie bekommen für Ihr Geld garantiert das Richtige!
Schulen:
Nur wenige hundert Meter entfernt ist die Volksschule Maria Grün. Das vielfältige schulische Angebot der öffentlichen und privaten Schulen in Graz erreichen Sie und Ihre Kinder mit dem Schulbus und der GVB.
Einkaufsmöglichkeiten:
Sie finden alle Artikel des täglichen Bedarfs in den Grazer Geschäften. Im nahen Umfeld befindet sich ein Sparmarkt und ein Billa.
Öffentlicher Verkehr:
Der Schulbus bringt die Kinder zur Schule, diese Haltestelle ist nur wenige Meter entfernt, und die nächste Haltestelle der Grazer Verkehrsbetriebe ist in ca. 10 bis 15 Minuten zu Fuß erreicht.
Der Eigentuemer wurde aufgefordert, den Energieausweis vorzulegen.
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