Dieses exklusive Grundstück, am Fuße des Leithagebirges, bietet Ihnen einen traumhaften Blick über Eisenstadt. Die südliche Ausrichtung des Grundstücks verspricht Ihnen viel Sonne in den Sommermonaten. Vorallem junge Familien, welche sich den Bau Ihres Traumhauses verwirklichen wollen, sollten sich hier angesprochen fühlen.
Das Objekt selbst liegt in einer ruhigen Sackgasse am Stadtrand.
Das 1.502 m² große Grundstück hat eine rechteckige Form und ein leichtes Gefälle. Durch das Gefälle ist der Blick unverbaubar und Sie können auch in Zukunft die Aussicht über Eisenstadt genießen. Durch die Maße 32 x 47m bietet das Objekt vielfältige Möglichkeiten der Bebauung. Ihr Bauvorhaben dürfen Sie in den Bauklassen I und II ausführen. Von den 1.502 m² darf jedoch nur auf 841 gebaut werden, mit einer Bebauungsdichte von 40%.
Die Aufschließungskosten für den Grund wurden bereits bezahlt und sind im Kaufpreis inkludiert. Strom-, Kanal- und Wasseranschlüsse befinden sich an der Grundstücksgrenze.
Zusätzlich zu den 1.502 m² erhalten Sie bei einem Kauf dieses Traumobjektes 2.858 m² Wald dazu. Diese Fläche darf nicht verbaut werden, ist jedoch im Kaufpreis enthalten und wurde mit 1 Euro/m² berechnet.
Vereinbaren Sie Ihren persönlichen Besichtigungstermin unter 0676/ 36 27 053 und überzeugen Sie sich von diesem einzigartigen Angebot.
Ich freue mich auf Ihren Anruf, Clemens Döller, Immosky Wien.
Schulen:
Der Kindergarten ist nur wenige Meter vom Objekt entfernt und ist fußläufig erreichbar.
Volksschule und höhere bildende Schultypen befinden sich im Stadtzentrum, welches ca. 10 min zu Fuß entfernt ist.
Einkaufsmöglichkeiten:
Eisenstadt bietet alle Einkaufsmöglichkeiten, welche Sie benötigen. Es gibt zahlreiche Supermärkte wie: Billa, Spar, Hofer oder Penny.
Weiteres sind auch Banken, Bäcker, Gasthäuser und Baumärkte vorhanden.
Öffentlicher Verkehr:
Wenige Hundert Meter vom Grundstück entfernt, befindet sich eine Bushaltestelle, welche Sie mit dem Bahnhof verbindet.
Von der Stadt selbst wird das Taxifahren gefördert. Man zahlt pauschal 2,50 Euro, egal wo man in Eisenstadt hinfährt und wie viele Personen mitfahren.
Der Bahnhof verbindet Sie mit umliegenden Gemeinden und Städten.
Der Eigentuemer wurde aufgefordert, den Energieausweis vorzulegen.
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