Dieses Grundstück in Toplage am Rande von Ohlsdorf steht zum Verkauf.
Diese Immobilie ist nur wenige Fußminuten vom Zentrum von Ohlsdorf entfernt. Ins schöne Gmunden sind nur wenige Fahrminuten notwendig.
Eine öffentliche Verkehrsanbindung (Bushaltestelle) befindet sich in unmittelbarer Nähe. Weitere Infrastruktur, wie Schule, Kindergarten, Bäcker, Einkaufsmöglichkeiten sind im Zentrum vereint.
Auf diesem Grundstück wird ein modernes, großzügiges u sonnendurchflutetes Einfamilienhaus in Passivbauweise errichtet.
Die Haus wird als Holzmassivhaus (im Gegensatz zur Holzriegelbauweise) aus kreuzlagenverleimten Vollholzelementen ausgeführt. Dies garantiert Ihnen ein ökologisches und energietechnisch auf dem aktuellsten Stand befindliches Haus.
Als Heizung wird eine Luftwärmepumpe mit einer wasserführenden Fußbodenheizung im EG u OG gewählt. Zudem wird ein Lüftungskonzept einer kontrollierten Wohnraumlüftung realisiert. Dies garantiert minimalste Heizkosten!
Sie sind mit der Entscheidung für ein Passivhaus in Holzmassivbauweise letztlich Ihrer Zeit einen Schritt voraus und tragen wesentlich zur Schonung der Umwelt bei und sparen auch noch sehr viel Geld.
Nicht umsonst gibt es für diese Bauweise die höchste Wohnbauförderung!
Die Wohnnutzfläche des Hauses mit ca.153m², aufgeteilt auf Erd- und Obergeschoss kann aufgrund individueller Planung und verschiedener Grundrisse auch abgeändert werden!
Sie können Ihr Wohnhaus schlüsselfertig, oder auch als Edelrohbau (Rohbau mit Dach, Fenster u.Fassade) belagsfertig erwerben. Das Haus wird nach Süden ausgerichtet, was Ihnen ein sonnendurchflutetes Wohnerlebnis in Haus und Garten sichert.
Das Grundstück mit 695m² wird zu einem ortsüblichen Grundpreis verkauft u beträgt € 83.000!
Der Preis für eine Einfahmilienhaus in Passivbauweise, in schlüsselfertiger Ausführung inkl. Bodenplatte, Carport inkl.befestigter Zufahrt, Überdachung, Terrasse, hochwertiger Ausstattung von Parkettböden u sanitären Einrichtungen sowie den Innentüren beträgt € 252.500,- ! Aufgrund der max. Förderung von € 79.000 (Berechnungsbsp.mit 2 Kindern) bleibt eine Eigenfinanzierung von € 173.500,- (!)
(In diesem Kaufpreis sind Nebenkosten sowie die Anschlusskosten für Wasser, Kanal, Strom und Telekom sowie die Provision nicht enthalten.)
Auf Wunsch kann auch eine Luxusvariante des Hauses errichtet werden.
Weitere Informationen erhalten Sie natürlich gerne auf Anfrage unter Bekanntgabe Ihrer vollständigen Kontaktdaten (aufgrund der Nachweispflicht gegenüber dem Eigentümer und Baumeister)!
Der Auftraggeber wurde über die Informationspflicht gemäß § 3 EAVG 2012 aufgeklärt und zur Bekanntgabe der beiden Werte
„Heizwärmebedarf und Gesamtenergieeffizienz-Faktor" bzw zur Einholung eines Energieausweises aufgefordert.
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