Verwirklichen Sie auf einem der schönsten Grundstücke Ihren individuellen Wohntraum!
Dieses Schmuckstück liegt am Rande eines Wohngebietes, herrlich ruhig und doch mit netter Nachbarschaft. Eingebettet in die idyllische Natur, genießen Sie die Ruhe und die atemberaubende Atmosphäre. Dank der bereits vorhandenen Straße punktet das Objekt zudem mit einer guten Zufahrt.
Die ganztägige Besonnung rundet dieses Must-have ab. Ihr Traumgrundstück besitzt bereits Strom- und Wasseranschluss, und bietet Ihnen somit die ideale Möglichkeit, hier Ihr Anwesen zu errichten.
Die Parzelle besteht aus 1.030 m² Bauland und 2.819 m² Grünland.
Das Grünland besitzt 2 als erhaltungswürdig gewidmete Gebäude. Deren Grundrissflächen dürfen jeweils um höchstens 16 m² erweitert werden.
Bauland:
verbaubare Fläche: 200,95 m²
Bauklasse: I/II
Bauweise: offen
Bauhöhe: max. 8m
Abstand: mind. 3m zur Grundstücksgrenze bzw. die halbe Gebäudehöhe
Baulandbeschränkung: 2 Wohneinheiten
mittlere Hanglage
Rechteck
Vereinbaren Sie Ihren persönlichen Besichtigungstermin unter 0676 362 70 32 und überzeugen Sie sich von diesem einzigartigen Angebot.
Ich freue mich auf Ihren Anruf, Tobias Brouschek, Immosky Wien.
Schulen:
Alle relevanten Schultypen und selbstverständlich auch Kindergärten befinden sich in der Umgebung.
Einkaufsmöglichkeiten:
In unmittelbarer Umgebung finden Sie Geschäfte des täglichen Bedarfes.
Öffentlicher Verkehr:
Durch die Umfahrung von Klosterneuburg ist die rasche Anbindung an das Wiener Stadtgebiet gegeben.
Der Bahnhof Kritzendorf ist ca. 1 km entfernt.
Mit der Schnellbahnverbindung S40 gelangen Sie in ca. 37 Minuten nach Wien Franz-Josefs-Bahnhof.
Der Eigentuemer wurde aufgefordert, den Energieausweis vorzulegen.
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