100% ruhig gelegen und nur 15 Autominuten von der Stadtgrenze Wiens entfernt.
Diese Ruheoase inmitten des Wienerwalds bietet alles, was man von einem Baugrund erwartet: perfekte Lage, sonnige Aussicht, eingebettet in idyllischer Natur, keinerlei Hochwassergefährdung und fairer Preis!
Dieses großzügige Grundstück befindet sich in einer Siedlung am südlichen Ortsrand in absoluter Toplage mit Ausblick auf die umliegenden Wiesen, Wälder und Berge.
Ein absoluter Pluspunkt ist die tolle Verkehrsanbindung: binnen weniger Minuten ist man nach der Arbeit im Grünen und kann die Freizeit mit der Familie genießen. Für ein Plus an Lebensqualität sorgt zudem die hervorragende Infrastrukur der familienfreundlichen Gemeinde Alland
(Kindergarten, Volksschule, NMS, Musikschule, Geschäfte des täglichen Bedarfs, Apotheke, Ärzte, Restaurants, Sport- und Freizeitanlagen).
Die perfekte, rechteckige Form (ca. 23 x 47 m) bietet Ihnen alle Möglichkeiten, um Ihren ganz individuellen Wohntraum wahr werden zu lassen. Die maximale Bauhöhe beträgt 8 Meter, die Wohnfläche pro Ebene darf bis zu 250 m² betragen. Alle Anschlüsse (Kanal, Strom, Wasser und Gas) liegen direkt am Grundstück. Sämtliche AUFSCHLIESSUNGSKOSTEN (EUR 18.400,-) wurden bereits BEZAHLT- es ergibt sich dadurch ein PREIS von EUR 169,-/m2.
Zudem ist eine Zufahrt von zwei Seiten aus möglich - dadurch ist eine Teilung jederzeit möglich.
Da keinerlei Bauzwang besteht, eignet sich das Objekt auch optimal als Wertanlage.
Vereinbaren Sie Ihren persönlichen Besichtigungstermin unter der Tel.Nr.: 0676/5960746 und überzeugen Sie sich von diesem einzigartigen Angebot.
Ich freue mich auf Ihren Anruf - Thomas Hönig, Immosky Wien.
Schulen:
Alland beherbergt einen Kindergarten, eine Volksschule, eine NMS und eine Musikschule. In Mödling und Baden - beide ca. 17 km entfernt - sind alle relevanten Schultypen zu finden.
Einkaufsmöglichkeiten:
Im Ort gibt es einen Unimarkt, einen Zielpunkt, einen Spar, eine Apotheke, eine Raiffeisenbank, 3 Gasthäuser und eine Pizzeria.
Durch die optimale Anbindung sind Sie in einer knappen Viertelstunde in der SCS.
Öffentlicher Verkehr:
Der Postbus bringt Sie nach Baden und die Buslinie 365 nach Mödling.
Der Eigentuemer wurde aufgefordert, den Energieausweis vorzulegen.
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