Nur 15 Autominuten von der Stadtgrenze Wiens entfernt liegt diese sonnige Ruheoase inmitten des Wienerwalds.
Dieses großzügige Grundstück befindet sich in einer Siedlung am südlichen Ortsrand in absoluter Toplage mit Ausblick auf die umliegenden Wiesen, Wälder und Berge.
Lage, Aussicht, eingebettet in idyllischer Natur - Sie werden begeistert sein!
Ein absoluter Pluspunkt ist die tolle Verkehrsanbindung: binnen weniger Minuten ist man nach der Arbeit im Grünen und kann die Freizeit mit der Familie genießen. Für ein Plus an Lebensqualität sorgt zudem die hervorragende Infrastrukur der familienfreundlichen Gemeinde Alland.
Die perfekte, rechteckige Form (ca. 23 x 47 m) bei Bauklassen I und II und einer Bebauungsdichte von 25 %, bietet Ihnen alle Möglichkeiten, um Ihren ganz individuellen Wohntraum wahr werden zu lassen. Alle Anschlüsse (Kanal, Strom, Wasser und Gas) liegen direkt am Grundstück. Sämtliche Aufschließungskosten wurden bereits bezahlt.
Zudem ist eine Zufahrt von zwei Seiten aus möglich - dadurch ist eine Teilung jederzeit möglich.
Da keinerlei Bauzwang besteht, eignet sich das Objekt auch optimal als Wertanlage.
Eine Besichtigung lohnt sich - ich freue mich auf Ihre Anfrage!
Schulen:
Alland beherbergt einen Kindergarten, eine Volksschule, eine NMS und eine Musikschule. In Mödling und Baden - beide ca. 17 km entfernt - sind alle relevanten Schultypen zu finden.
Einkaufsmöglichkeiten:
Im Ort gibt es einen Unimarkt, einen Zielpunkt, einen Spar, eine Apotheke, eine Raiffeisenbank, 3 Gasthäuser und eine Pizzeria.
Durch die optimale Anbindung sind Sie in einer knappen Viertelstunde in der SCS.
Öffentlicher Verkehr:
Der Postbus bringt Sie nach Baden und die Buslinie 365 nach Mödling.
Der Eigentuemer wurde aufgefordert, den Energieausweis vorzulegen.
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